Ассоциация «Пермские строители»: 30 лет поддержки и развития строительной отрасли

В 2024 году одному из первых профессиональных объединений застройщиков в России исполняется 30 лет. Интересно, что возникло оно не в столице, а в Пермском крае. Об истории становления, развития и сегодняшних реалиях работы Ассоциации «Пермские строители» мы поговорили с исполнительным директором Борисом Николаевым.

– Борис Александрович, как случилось так, что именно в Перми в 1994 году родилась идея создания профес­сионального объединения застройщиков?

– С одной стороны, Пермский край – регион с мощны­ми традициями промышленного и гражданского стро­ительства. С другой – середина 90-х, это совершенно особое время, связанное с переходом к новому типу экономических отношений. В условиях, когда сильна неопределенность, усилился запрос на консолидацию, а кардинальные изменения законодательства потребо­вали системной работы в части разработки, обсуждения, оценки соответствующих инициатив. Потребовалась площадка, на которой бы руководители компаний, соб­ственники бизнеса могли бы обменяться существующей проблематикой, поделиться достижениями, выстроить грамотный диалог с органами власти. Такой площадкой и стала наша Ассоциация.

– Как поменялись цели и задачи, сущность деятель­ности Ассоциации с течением времени?

– Сам «возраст» Ассоциации, результаты ее работы, говорят нам от том, что стратегические ориентиры, вы­бранные при ее создании 30 лет назад, были исключи­тельно верными. Но мы, безусловно, меняемся, отвечая на возникающие внешние угрозы как для отрасли в целом, так и чутко реагируя на индивидуальные запросы участ­ников. При этом, если ранее Ассоциация была, пожалуй, «универсальным» объединением, включающим в себя за­стройщиков, подрядчиков, производителей строительных материалов, то с введением механизма саморегулирования мы сосредоточились в основном на вопросах, касающихся заказчиков-застройщиков, девелоперского направления. И спектр задач тут чрезвычайно широк.

– Какие вопросы волнуют застройщиков Пермского края здесь и сейчас?

– Градостроительная повестка. Это большой и на сегод­ня, пожалуй, ключевой вопрос, увязанный со множеством аспектов: доступность земельных участков под строитель­ство, актуализация (а, по сути, принятие новых) Правил землепользования и застройки г. Перми, принципы фи­нансирования объектов социальной инфраструктуры, ре­ализация механизмов КРТ, нормативы градостроительного проектирования. Нельзя не отметить проблемную ситуацию с кадрами, причем как в нише рабочих специальностей, так и среди инженеров, проектировщиков. Сохраняется негативная динамика по потребительскому экстремизму. Постоянного внимание требует вопрос управления себе­стоимостью строительства.

– Что сделано Ассоциацией для решения данных во­просов в прошедшем году? Какие планы на год текущий?

– Подавляющее большинство стоящих перед отраслью вопросов – не односложные, их невозможно решить в мо­менте. Но безусловно есть промежуточные результаты, по­ложительные изменения.

Значительно более тесным и продуктивным стало взаимо­действие с Министерством строительства Пермского края. Сокращается информационный вакуум, и, если, например, ранее застройщики были крайне ограничены во времени при оценке площадок под КРТ жилой застройки – то на сегодня этот вопрос решен. Наличие понятного перечня участков, планируемых к реализации до конца 2024 года, их характеристик позволит застройщикам более взвешенно и объективно подойти к их оценке, безусловно повысит результативность данных торгов в будущем.

Мы инициируем и сопровождаем кадровую повестку в том числе в рамках работы общественного совета при Минстрое Пермского края. Идет активное формирова­ние попечительских советов при профильных учебных заведениях, обсуждаются форматы участия в программе «Профессионалитет». Из новых направлений – заложены основы и определены программы промышленного туризма – организации экскурсий для школьников на предприятия строительного комплекса.

Кадры и мотивация. Устранен ряд административных барьеров в части организации наградной деятельности. Процесс получения наград становится более понятным и оперативным. Популяризация профессии строителя – в прошлом году приняли активное участие в разработке концепции и проведении конкурса профессионального мастерства «НОСТРОЙ». Получив обратную связь в этом году сделаем большее – обязательно добавим конкурс для служб заказчика застройщиков и общекомандный зачет. Предложим и новый формат – семейный. Год стро­ительной семьи – 2024.

Проведена работа и готова к запуску тестовая версия интерактивной площадки – системы взаимодействия за­казчиков, подрядчиков и поставщиков. Цель – предоставить нашим участникам дополнительные возможности с точки зрения организации эффективного процесса закупок, рас­ширения списка контрагентов, оптимизации себестоимо­сти, без ущерба для качества и сроков производства работ и потребительских свойств применяемых материалов.

Многие проблемные вопросы из обозначенных выше – из федеральной повестки. Потому Ассоциация активизи­ровала свою активность на межрегиональных площадках, в т.ч. в деятельности Российского Союза строителей, приняв участие в работе Сибирской строительной недели, целого ряда заседаний Правления. Уверены, что данная работа будет продолжена. В том числе в рамках наших совместных мероприятий в столице Пермского края.