Будущее девелопмента – за металлом
Расширение применения металлокаркаса в строительстве многоквартирных домов и индивидуальных коттеджных поселков может в несколько раз снизить дефицит кадров в строительстве. Это связано с тем, что стальное строительство требует меньше человеческих и временных ресурсов по сравнению с традиционной железобетонной технологией.
К такому выводу пришли аналитики компании Kept (ранее KPMG), которые совместно с Ассоциацией развития стального строительства (АРСС) провели масштабное исследование мультипликативного эффекта стального строительства.
Ранее в Минстрое России сообщили, что нехватка специалистов является одной из наиболее острых проблем отрасли на текущий момент. Заместитель председателя правительства России Марат Хуснуллин заявил, что по итогам 2024 года дефицит кадров в стройотрасли составляет порядка 200-400 тысяч человек. Такая ситуация сложилась в связи с ростом объемов строительства на 30% с 2020 года, который не пропорционален к повышению производительности труда. По последним данным от Минтруда России, к 2030 году дополнительная кадровая потребность в строительной отрасли может составить 800 тысяч человек.
В АРСС считают этот вызов одной из главных точек роста для расширения использования металлоконструкций в гражданском строительстве. Одно из преимуществ стального строительства – повышение производительности труда, что особенно актуально в условиях сложившегося дефицита кадров. Применение металлокаркаса в строительстве многоквартирных домов и индивидуального жилья позволит значительно снизить потребность в рабочих на стройплощадках.
Стальное строительство с применением ЛСТК
Согласно данным аналитики Kept, к 2030 году общий объем гражданского строительства с использованием металлоконструкций может вырасти до 38 млн кв. м. При этом долю стали в жилищном строительстве можно увеличить с текущих 1% до 7%.
В целевом сценарии, с применением металла планируется строить 5,4 млн кв. м многоквартирных и частных домов в год. Это позволит сократить количество рабочих на стройках более чем на 60 тысяч человек и существенно перераспределить трудовые ресурсы внутри отрасли. С учетом текущей нехватки строительных кадров, обозначенной Правительством РФ, расширение применения стали в жилищном строительстве позволило бы сократить дефицит кадров на 15-30%.
Такой экономии человеческих ресурсов удается добиться за счет повышения производительности труда при использовании технологии стального строительства в сравнении с монолитным каркасом. По оценкам экспертов, трудоёмкость металлокаркасных МКД в сравнении с монолитным строительством ниже на 15%.
«При строительстве с применением металла требуется меньше рабочих, поскольку на площадку привозят практически готовые конструкции, которые нужно лишь собрать, как конструктор. На площадке проводится меньше ручной работы по резке, сварке и сборке, так как большая часть этих операций уже выполнена на производстве с гарантией заводского качества. Это также позволяет ускорить строительство дома до 30%», – прокомментировал Александр Данилов.
Реализация этого сценария невозможна без опоры на государственные программы – расселение аварийного жилья, развитие КРТ, строительство социальных объектов.
АРСС и ее участники уже внедряют типовые проектные решения в региональные стратегии развития, формируя реальный спрос на металл. В числе таких решений – проекты на стальном каркасе, реализуемые в Арктике, Якутии, Магаданской области, Красноярске, Анадыре и других регионах. Это школы, детские сады, многоквартирные дома, общежития, гостиницы и апартаменты – более 120 объектов по всей стране.
Типовой проект МКД от компании ПАО «Северсталь»
Отдельное внимание стоит уделить типовым решениям. Так, например, жилой многоквартирный дом 17 этажей от компании ПАО «Северсталь», учредителя АРСС, проходит государственную экспертизу. Переход к индустриальным подходам обеспечивает до 30% экономии времени строительства, до 15% роста производительности труда и сокращение логистических расходов на 12%. Дополнительное преимущество – возможность перепланировки и изменение назначения зданий.
Директор по маркетингу АРСС Валерия Древцова также развеяла опасения насчет возможного дефицита производственных мощностей.
По результатам опроса, проведенного АРСС в первом квартале 2025 года, в нем приняли участие более 130 респондентов – представителей предприятий, производящих металлоконструкции. Полученные данные показали, что текущие мощности заводов обладают достаточным потенциалом для покрытия перспективного спроса.
В частности, анализ загрузки заводов в Центральном федеральном округе показал наличие недоиспользуемых мощностей: только 42% предприятий ЦФО были загружены на 80–100%, тогда как 11% – простаивают без загрузки.
В Уральском федеральном округе (УФО) ситуация более стабильная – здесь 68% респондентов сообщили о загрузке на уровне 80–100%, и доля предприятий, работающих «впритык», значительно ниже.
Таким образом, при текущем уровне загрузки предприятий, в том числе в регионах с высоким присутствием производителей металлоконструкций, строительство 38 млн м² жилья на стальном каркасе до 2030 года представляется абсолютно реализуемым.
Стальные решения в строительстве – не просто тренд, а технологическая и экономическая необходимость. АРСС продолжает системную работу по стандартизации, просвещению и внедрению передовых технологий.
Как отметил Александр Данилов: «Стальное строительство – это надежная технология, которая сегодня готова справиться с вызовами и задачами, стоящими перед строительным комплексом».
Посредством журнала распространяется положительный опыт РСС, региональных союзов и компаний и организаций-членов Союза строителей.