Договор жизненного цикла МКД: в Госдуме назвали условия для его внедрения

В Госдуме прошел круглый стол, на котором обсудили перспективы и правовые последствия заключения договора жизненого цикла многоквартирных домов. Участники — депутаты, представители Минстроя, ассоциаций ЖКХ, управляющих организаций и девелоперов — сошлись во мнении, что новый механизм может повысить надежность зданий и прозрачность расходов для граждан. При этом в Минстрое назвали ключевые условия, при которых такая модель будет работать.

Модераторами выступили председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов, его первый заместитель Владимир Кошелев и исполнительный директор Ассоциации «Совет ЖКХ» Марк Геллер. Минстрой России представлял заместитель министра Алексей Ересько.

Концепция договора жизненного цикла предполагает рассмотрение многоквартирного дома как единого объекта на всех этапах — от проектирования и строительства до эксплуатации и капитального ремонта. Это позволяет обеспечить преемственность между застройщиком и эксплуатирующей организацией.

Эксперты отметили, что «бесшовное» правовое регулирование на всех этапах жизненного цикла МКД не только повысит надежность зданий, но и даст покупателям квартир возможность еще на стадии приобретения жилья знать полную стоимость владения, включая будущие расходы на содержание и ремонт.

Алексей Ересько подчеркнул, что реализация концепции рассматривается как один из инструментов повышения качества управления жилищным фондом. При этом, по его словам, важно сохранить за собственниками помещений в МКД право выбора модели управления: традиционный договор, предусмотренный действующим законодательством, либо договор жизненного цикла. Кроме того, для внедрения новой модели необходимо проработать состав проектной документации, добавив в нее раздел «Эксплуатация», а также ввести требования к формированию ТИМ-моделей.

Все эти меры направлены на улучшение качества управления жилищным фондом и достижение национальных целей развития, включая показатели нацпроекта «Инфраструктура для жизни» в части улучшения жилищных условий граждан.