Экспертное обсуждение: Современные тенденции в строительстве и страховании

31 января эксперты обсудили текущие тенденции в строительной отрасли с учетом экономического положения на рынке и его воздействия на сферу страхования, а также рассмотрели ряд других актуальных вопросов в рамках круглого стола под названием «Тенденции 2024 года в финансировании и страховании в строительстве», организованного ГК «Зетта Страхование» и ОМОР «Российский Союз строителей».

В мероприятии приняли участие и выступили с докладами В.А. Дедюхин, Первый вице-президент РСС, И.С. Фатьянов, генеральный директор Группы компаний «Зетта Страхование», Ю.Г. Максимова, директор ФАУ «РОСКАПСТРОЙ», Д.В. Новиков, заместитель директора ГК «Пионер», М.И. Трефилов, руководитель направления андеррайтинга по страхованию технических рисков (Группа компаний «Зетта Страхование»), Ф.М. Абдулмежитова, директор по развитию Маркетплейс ВБЦ, В.А. Гамза, председатель Комитета Российского союза строителей по строительству и реновации промышленных предприятий, Е.М. Царёв, председатель подкомитета по лизингу Совета ТПП РФ по финансово-промышленной и инвестиционной политике.

Открыл работу круглого стола Владимир Анатольевич Дедюхин, который в своем вступительном слове представил обзор ситуации в строительной сфере по итогам 2023 года, отметив успешные достижения. Общий объем ввода жилья составил 110 миллионов квадратных метров, из которых 59 миллионов пришлось на индивидуальное жилищное строительство. В 31 регионе было построено более 1 миллиона квадратных метров.

Он подчеркнул, что строительная отрасль демонстрирует рост, количество работающих в сфере строительства составляет 11,5 миллиона человек, а 13,4% ВВП поступают в бюджет от строительной деятельности. Однако, существуют определенные проблемы, особенно в сфере финансирования, стандартизации и в решении организационных вопросов, которые необходимо рассмотреть, сказал В.А. Дедюхин.

Он также отметил, что благодаря активной работе федеральных органов власти и представителей профессионального сообщества были приняты важные нормативно-правовые акты, включая закон 627-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", который начал действовать с 1 января текущего года и направлен на развитие механизмов комплексного развития территорий. Это, по мнению Владимира Анатольевича, улучшит организацию и эффективность реализации механизмов комплексного развития территорий и сократит административные барьеры, мешающие нормальному функционированию строительных процессов.

Говоря о деятельности Российского Союза строителей, В.А. Дедюхин подчеркнул, что одной из ключевых задач РСС является оперативная работа над разработкой нормативно-правовых актов и законов, а также защита и поддержка строительных компаний на рынке. Важную роль в эффективной работе РСС играют его региональные отделения и комитеты, особенно в области нормативной работы. В настоящее время вопросы страхования становятся одними из ключевых аспектов в строительной сфере.

"Страхование является важным инструментом защиты строительных компаний от различных рисков и проблем. Я уверен, что сотрудничество между строительными и страховыми компаниями создаст надежную основу для стабильного развития отрасли", — заключил Первый вице-президент РСС.

С приветственным словом к участникам мероприятия обратился Игорь Фатьянов, который поделился информацией о компании, находящейся на рынке уже более 30 лет, и о её опыте работы в ключевых сферах.

Среди основных проблем он выделил финансирование в условиях современной экономической ситуации и необходимость разработки механизмов, способных поддерживать высокий темп строительства и стимулировать новые направления развития.

Юлия Максимова, директор ФАУ «РосКапСтрой», выступила с презентацией о вызовах страхования объектов капитального строительства на территориях, включенных в состав Российской Федерации.

Поделившись опытом работы агентства в новых регионах РФ, Юлия Максимова подчеркнула, что страховые продукты находят высокий спрос на рынке жилищного строительства, не только в контексте обеспечения самого строительного процесса, но и в гарантировании целостности грузов строительных материалов, защите складских запасов и техники. Например, ФАУ «РосКапСтрой» столкнулось с этой проблемой при создании Логистического центра строительных материалов в Мариупольском морском порту для обеспечения строительно-восстановительных работ необходимыми материалами.

Ограниченное присутствие страховых компаний в новых регионах РФ может стать одним из главных препятствий для развития строительства нового жилья, включая объекты, возводимые в рамках программы льготной ипотеки. Эта программа обладает значительным потенциалом: низкие процентные ставки, минимальный первоначальный взнос и гибкие условия выплат обязательств позволяют жителям новых регионов быстрее обзавестись новым жильем на самых выгодных условиях.

Денис Новиков, заместитель директора ГК "Пионер", высказался о существенных вопросах, касающихся проектного финансирования в жилищном строительстве. Он отметил, что в настоящей системе финансирования строительной сферы застройщики находятся в значительной зависимости от банков. Проблема, возникшая в результате того, что ряд банков прекратил финансирование текущих проектов из-за увеличения ключевой ставки, рисков и санкций, подчеркнула эту зависимость. Эта проблема затронула особенно проекты на ранних этапах строительства, где еще не были собраны средства на эскроу-счетах. В свете этих обстоятельств Новиков подчеркнул важность принятия дальнейших мер в направлении улучшения финансовой устойчивости строительной отрасли и разработки механизмов, которые могли бы смягчить зависимость застройщиков от банков.

В своем выступлении Михаил Трефилов затронул тему взаимодействия между строительной и страховой отраслями. Он представил основные направления деятельности своей компании, отметив, что страхование играет важную роль в защите от финансовых потерь в строительстве.

Продуктовый ассортимент компании включает как общие, так и специализированные страховые продукты для предприятий строительной сферы. Среди них страхование строительно-монтажных работ, страхование специализированной техники, а также страхование ответственности членов СРО строителей, проектировщиков и изыскателей. Кроме того, компания предлагает страхование СРО на объектной базе для технически сложных и уникальных проектов.

Фарида Абдулмежитова, директор по развитию Маркетплейс ВБЦ – российской IT-компании, финансового маркетплейса для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, в своем выступлении обратила внимание на актуальные проблемы, с которыми компания сталкивается при оформлении обеспечительных мер в государственных контрактах.

В выступлении Владимира Гамзы, председателя Комитета Российского Союза строителей по строительству и реновации промышленных предприятий, были выделены ключевые проблемы в области финансирования предприятий строительной отрасли.

Владимир Гамза обратил внимание на то, что в мировой практике две трети финансирования проектов осуществляются через финансовый рынок, в то время как в России этот показатель составляет менее 20%. Он подчеркнул, что в стране преобладает накопительная модель экономики, и большая часть инвестиций приходится на собственные средства предприятий. Это ставит под сомнение возможность обеспечения высоких темпов развития.

Он также отметил, что в России практически отсутствует классическое проектное финансирование, и большинство проектов финансируются через инвестиционные банковские кредиты. По его мнению, важно развивать инструменты, которые смогут смягчить зависимость застройщиков от банков.

Отдельно В.А. Гамза остановился на основном тренде с точки зрения работы с реальной экономикой – концепции технологического развития. В настоящее время завершается работа над законопроектом, который вносит изменения в закон о государственно-частном партнерстве (ГЧП). По нововведениям планируется предусмотреть реконструкцию промышленных предприятий с участием финансирования государства на 50%. Планируется активное участие государства в финансировании развития проектов в 13 промышленных отраслях, включая строительство. В таксономию уже вошли 464 позиции проектов, которые будут поддерживаться государством.

Евгений Царев, председатель подкомитета по лизингу Совета ТПП РФ по финансово-промышленной и инвестиционной политике, выделил в своем выступлении на круглом столе актуальность лизинга в сфере строительства. Он отметил, что в настоящее время лизинг в этой отрасли в основном связан с использованием специализированной техники, а также рассматривается как перспективный сегмент, особенно для производителей строительного оборудования. Царев сообщил, что Совет ТПП РФ по финансово-промышленной и инвестиционной политике активно работает над продвижением законопроекта о реновационном лизинге, который предоставит широкие возможности для реновации целых промышленных кластеров.

Подводя итоги мероприятия, Владимир Дедюхин прокомментировал выступления участников, выразив благодарность за информативные и актуальные доклады. Он подчеркнул, что работа по обозначенным направлениям будет продолжена, а также объявил о проведении ряда мероприятий на основе обсуждений, прошедших в ходе круглого стола.