Елена Двораковская: «Мы гордимся результатами своей работы!»

Елена Двораковская,
генеральный директор ООО «GeoGlobal Development»

Компания ООО «GeoGlobal Development» специализируется на предоставлении услуг по управлению инвестиционно- строительными проектами и уже более 16 лет успешно представлена на рынке услуг. При непосредственном участии и управлении ООО «GeoGlobal Development» были реализованы более 5000 объектов, многие из которых занимают достойное место в ряду интересных концепций, которые в полной мере отражают последние архитектурные и градостроительные тенденции современности.

В настоящее время, помимо предоставления услуг по управлению инвестиционно-строительными проектами, ООО «GeoGlobal Development» вносит свой вклад в развитие профессиональных связей между участниками делового сообщества в области градостроительной деятельности и привлечении интереса общественности к решению комплексных организационных вопросов градостроительной сферы.

Мы все видим, что уже который год строительная отрасль, впро­чем, как и многие другие отрас­ли экономики, сталкивается с целым комплексом препятствий: сначала это было распространение коронавирусной инфекции, затем – снижение цен на нефть, девальвация рубля и целый ряд санкций. Все эти факторы не могли не отразится на сфере строительства и за­тронули в общем-то каждую компанию. На фоне всех этих сложностей все мы столкнулись со снижением спроса на недвижимость, приостановкой деятель­ности, увеличением стоимости стро­ительных материалов, финансовыми проблемами, нехваткой рабочей силы из-за закрытия границ и множеством других трудностей. Тем не менее, стро­ительство играет достаточно важную роль в совершенствовании условий жизни населения, меняет, осовреме­нивает социальную инфраструктуру, повышает качество жизни каждого конкретного человека. И именно по­этому сегодня строительство является одним из приоритетных секторов эко­номики страны: динамичным и активно развивающимся.

Наша Компания хорошо понимает, что для того, чтобы идти в ногу со временем, постоянно требуется формирование новых идей, внедрение уникальных подходов, развитие цифровых тех­нологий и технологий моделирова­ния в строительном секторе. Видим, что внедрение цифровых технологий в строительную отрасль радикально преображает традиционные способы проектирования и строительства.

С января 2024 года в Москве опреде­лены технические требования к трехмер­ным моделям объектов, размещаемым в электронной форме в информаци­онных системах города. Сегодня для получения свидетельства об утверж­дении архитектурно-градостроитель­ного решения объекта капитального строительства в г. Москве необходимо разработать высокополигональную и низкополигональную трехмерную циф­ровую модель проектируемого объекта. Наша Компания держит руку на пульсе, изучает все текущие нововведения и изменения, понимает природу обнов­ленных требований.

Основные направления деятельности ООО «GeoGlobal Development» – это осуществление полного комплекса инжиниринговых услуг, включающих мероприятия расчетно-ана литического, проектно-конструкторского, исследова­тельского и организационного характе­ра, позволяющих грамотно организовать весь процесс строительства от этапа разработки проекта до сдачи данного объекта в эксплуатацию.

Хочется обратить внимание на то, что термин «инжиниринг» происходит от латинского слова «ingenium», которое означает «гений». Инженеры – это лю­ди, воплощающие свою гениальность в создании новых изобретений и техни­ческих решений, которые обеспечива­ют прогресс и развитие человечества. Мои коллеги не претендуют на звание гениев, но могу смело утверждать, что мы имеем достаточно высокий уро­вень экспертности по всему спектру предоставляемых услуг и несем полную ответственность перед заказчиком за результат. Мы сопровождаем проект на протяжении всего его жизненного цикла – от стадии идеи до его реали­зации, внимательно исследуя каждый его этап. Понимание жизненного цикла управления проектами позволяет на­шей команде действовать не наугад, хватаясь за первые попавшиеся задачи, а работать над проектом стратегически и организованно, постоянно отслежи­вать ход работы и статус каждого этапа.

В Компании ООО «GeoGlobal Development» работают высококлассные профессионалы: эксперты-консультанты по градостроительству, проектиров­щики, архитекторы, инженеры, урбани­сты-экологи, менеджеры строительных проектов, юристы, сметчики, аудиторы, технологи, которые, благодаря своему опыту и выверенным планам находят самый оптимальный путь решения всех задач, сводя к минимуму непредвиден­ные препятствия, что значительно эко­номит время заказчика и страхует его от ненужных затрат.

За последние годы Компанией был проделан колоссальный объем работ: крупные жилые комплексы, уникаль­ные спортивные объекты, храмовые комплексы, административные и про­изводственные объекты, объекты специального назначения, а также объекты транспортной и инженерной инфраструктуры, реализованные по всей России.

Наша Компания ООО «GeoGlobal Development» на протяжении двух лет, с 2005 по 2007 год, участвовала в воссоздании Кафедрального собора Успения Пресвятой Богородицы – глав­ного храма Омской епархии (подряд­ные организации НПО «Мостовик» и компания «Агростройкомплект»). На всех этапах воссоздания объекта Ком­пания отвечала за организацию и кон­троль выполнения работ, связанных с проектом, включая проектирование, согласование проектной документа­ции, строительство, эксплуатацию и ввод объекта. Сегодня это главный храм Омской епархии, архитектур­ная доминанта центра города, одна из главных достопримечательностей Омского Прииртышья.

Отдельного внимания заслуживает проект строительства спортивного объ­екта – ледового стадиона «Большой Ледовый Дворец» (архитектурное бюро «Мостовик»), который построен в Со­чи для Зимних Олимпийских Игр 2014 года. Строительство велось в течение трёх лет, и Компания ООО «GeoGlobal Development», выполняющая функции технического заказчика, в рамках реа­лизации объекта успешно решала до­статочно сложные задачи, связанные с согласованием проектной докумен­тации, а также со строительством и вводом объекта в эксплуатацию. Сегодня мы вместе со всеми гордимся плодами своего труда – объектом с интересной, инновационной архитектурой: крытый ледовый стадион своей формой на­поминает замерзшую каплю воды или одно из императорских яиц Фаберже.

Один из наиболее крупных проек­тов, которые год назад завершила наша Компания – это реализация инвести­ционного проекта на строительство «Производственно-логистического комплекса» и «Инновационного логи­стического центра», расположенных на приаэродромной территории граж­данского аэродрома Внуково. На пло­щади более 70 гектар с участием наших специалистов успешно реализовано более 600 тыс. кв. м объектов: это и со­временный завод металлоконструкций, и несколько высокотехнологичных про­изводственных комплексов, включая крупные складские объекты, а также технические сооружения и общежития для сотрудников.

На этой же территории создан вто­рой по величине в России логистиче­ский центр «Почта России», который входит в перечень стратегических предприятий Российской Федерации. Его площадь составляет 65 тыс. кв. м, он оснащен современным оборудова­нием и способен обрабатывать более миллиона посылок ежедневно. Реали­зация этого инвестиционного проекта позволила создать более 110 тысяч новых мест приложения труда, что в сегодняшних реалиях, имеет очень большое значение. В декабре прошлого года на тер­ритории Московской области под не­посредственной курацией Компании ООО «GeoGlobal Development» введен в эксплуатацию еще один крупный про­изводственный объект, специализиру­ющийся на производстве гофрокартона и упаковки. Особенность и основная сложность проекта была в необходи­мости выполнения всех задач в очень сжатые сроки, нужно было оперативно провести расширение и модерниза­цию производства, практически без его полной остановки, в связи с вы­сокой востребованностью продукции потребителями, ввиду 100% экологич­ности и максимальной возможности её дальнейшей вторичной переработки. Надо сказать, что работали какое-то время практически круглосуточно, но мы справились и это главное!

Мы не останавливаемся на достигнутом, осваиваем новые и новые направления, функции, технологии, под­страиваемся под современный темп развития градострои­тельства. Крупные проекты развития территорий сегодня интересны тем, что создают индивидуальность городов, меняют образ жизни, привлекают интерес со стороны общественности.

Следует отметить, что мы активно участвуем в комплекс­ном развитии территорий, поскольку именно комплексный подход предоставляет значительные преимущества, как для застройщиков, так и для представителей власти, по формированию комфортной городской среды и стимули­рованию экономического роста в целом.

Этот механизм достаточно успешно работает, начиная с конца 2020 года не только в Москве, но и во многих регио­нах нашей страны и является наиболее адаптивным в части вовлечения в оборот неиспользуемых или не эффективно используемых территорий.

За время действия механизма комплексного развития территорий законодательство, регламентирующее его применение, постоянно совершенствовалось с учетом имеющейся правоприменительной практики, в частности, в конце прошлого года был принят Федеральный закон от 26 декабря 2024 г. № 486-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и от­дельные законодательные акты Российской Федерации», которым в том числе, устанавливается возможность вне­сения изменений в договора о КРТ, повышается гибкость в вопросе определения границ КРТ, упрощается подготовка проектов договора о КРТ, посредством исключения из него излишней градостроительной детализации, которая будет учитываться на последующем этапе – при планировке тер­ритории, а также закрепляется обязанность в договорах о КРТ регулировать последовательность строительства всех объектов.

У ООО «GeoGlobal Development» сейчас в работе нахо­дится очень интересная и необычная Концепция, которую мы будем совместно с Инвестором реализовывать в рамках комплексного развития территории. Эту территорию давно необходимо реанимировать, создать привлекательное, ком­фортное пространство для людей. Пока не могу раскрыть все карты, скажу лишь, что в скором времени в Москве почти на 7 га достаточно депрессивной территории, по­явится крупный современный объект, который несомненно станет одной из любимых площадок для деловых встреч и досуга жителей и гостей столицы. Это будет мультифункци­ональный центр с ярко-выраженной эко-концепцией. Мы увидим, что урбанизированная система может находиться в равновесии с природной и даже эволюционировать в природную экосистему.

В заключении хочется сказать, что Компании ООО «GeoGlobal Development» уже есть чем гордится, но мы не останавливаемся на достигнутом. Уверена, что нас ждет интересное настоящее и перспективное будущее! Мы по­могаем реализовать замечательные проекты, которые украшают город, создают комфортные условия для про­живания и работы, развивают транспортные связи, включая актуальные сегодня пешеходные и велосипедные зоны, обеспечивают доступ и открытым озеленённым простран­ствам, что в целом улучшает качество жизни людей и дают нам идеи для дальнейшего развития. Мы видим реальные результаты своей работы и гордимся ими!