Госдума приняла закон об отсрочке выплаты неустоек застройщиками дольщикам до конца 2025 года

На пленарном заседании Государственная Дума во втором и третьем чтениях приняла закон, предусматривающий предоставление застройщикам отсрочки или рассрочки по выплате неустоек за нарушение обязательств перед участниками долевого строительства. Мера будет действовать до 31 декабря 2025 года и направлена на стабилизацию положения строительной отрасли в условиях нарастающих экономических вызовов.

Закон вносит изменения в действующее законодательство и расширяет перечень случаев, когда возможно обращение в суд с просьбой о предоставлении застройщику временной финансовой передышки при исполнении судебных решений по выплатам штрафов, пеней и иных санкций, начисленных за ненадлежащее исполнение договоров участия в долевом строительстве.

Согласно утверждённым поправкам, до конца 2025 года право на обращение в суд с соответствующим заявлением предоставляется как взыскателю, так и должнику, а также судебному приставу-исполнителю. В случае удовлетворения такого ходатайства суд будет обязан установить срок отсрочки не менее чем до 31 декабря 2025 года.

Дополнительно закрепляется положение, согласно которому, если суд уже предоставил отсрочку до 30 июня 2025 года, её действие автоматически продлевается до конца года — без необходимости повторного обращения в суд.

Изначально проект закона, принятый в первом чтении, был направлен на освобождение от уплаты исполнительского сбора органов государственной власти, муниципалитетов и государственных казённых учреждений. Однако ко второму чтению в него были включены и положения, касающиеся застройщиков, что отражает стремление законодателя адаптировать правовые механизмы к актуальной ситуации в строительной сфере.