Ужесточен контроль за строительными СРО: ключевые изменения закона

22 июля 2025 года Государственная Дума РФ приняла в третьем чтении Федеральный закон № 779131-8, вносящий поправки в Градостроительный кодекс. Документ направлен на реализацию положений Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ России до 2030 года с перспективой до 2035 года.

Основные изменения, предусмотренные законом:

1. Правила саморегулирования
   — Национальные объединения строителей разработают новые нормы саморегулирования в соответствии с требованиями Минстроя РФ.
   — Саморегулируемые организации (СРО) обязаны привести свои внутренние документы в соответствие с утвержденными правилами.

2. Обязанности членов СРО
   — Участники СРО должны уведомлять организацию о заключенных договорах строительного подряда, сноса, а также о совокупном объеме обязательств по конкурентным контрактам.
   — Члены СРО обязаны информировать о предъявленных исках о возмещении вреда, предусмотренных ст. 60 и 60.1 ГрК РФ.

3. Корректировка требований к компенсационным фондам
   — Возможность выполнения строительных работ теперь напрямую зависит от размера взноса в компенсационный фонд СРО (ст. 55.8 ГрК РФ).

4. Расширение полномочий национальных объединений
   — Национальные объединения получают право разрабатывать и утверждать правила саморегулирования, а также оценивать соответствие СРО установленным требованиям.
   — Они могут устанавливать дополнительные требования к наличию у членов СРО специалистов, не включенных в Национальный реестр специалистов (НРС).

5. Новые механизмы контроля и исключения СРО
   — СРО может быть исключена из госреестра, если не соответствует требованиям по количеству членов или объему компенсационного фонда. Ростехнадзор вправе принять такое решение внесудебно на основании заключения Национального объединения.
   — Физические лица — специалисты НРС — могут уведомлять национальные объединения о расторжении трудовых договоров, прикладывая подтверждающие документы.

6. Изменения в порядке заключения договоров
   — Региональные операторы исключены из перечня контрагентов, с которыми компании, не входящие в СРО, могут заключать подрядные договоры до 10 млн рублей.

7. Полномочия Минстроя
   — Министерство получает право направлять национальным объединениям предписания о проведении проверок СРО и принятии мер по устранению нарушений.

Документ будет рассмотрен Советом Федерации Федерального Собрания Российской Федерации на заключительном заседании.