Ипотека под давлением: Герман Греф сообщил Президенту России о рисках снижения темпов жилищного строительства

На встрече с Президентом России Владимиром Путиным председатель правления ПАО «Сбербанк» Герман Греф заявил о нарастающих сложностях в сфере ипотечного кредитования. По его словам, действующие регуляторные ограничения делают ипотеку для банков убыточной или бездоходной, что может негативно отразиться на строительной отрасли и доступности жилья.

Греф подчеркнул, что несмотря на отсутствие прибыли, Сбербанк продолжает активно работать с ипотекой, понимая её системное значение: «Банки готовы выдавать ипотеку с нулевой рентабельностью, чтобы не допустить падения темпов жилищного строительства. У нас значительный портфель в этой отрасли, и мы не можем позволить себе её просадку».

На сегодняшний день доля Сбербанка в ипотечном кредитовании составляет 55%, в строительных проектах — около 60%. Банк уже снизил ставки по ипотеке, ожидая дальнейшего снижения инфляции и ключевой ставки. Однако текущие условия, по мнению Грефа, требуют пересмотра регуляторного подхода.

Президент поддержал озабоченность, указав на недопустимость практик, когда банки усложняют для граждан доступ к ипотеке за счёт скрытых дополнительных затрат. Греф заверил, что Сбербанк не использует подобных механизмов.

В ходе встречи обсуждались также технологические прорывы банка, в том числе система биометрической оплаты, уже внедрённая более чем в 1,2 млн терминалов по стране, а также развитие искусственного интеллекта. Однако именно ситуация на ипотечном рынке стала центральной темой разговора — и ключевым вызовом, на который необходимо своевременно реагировать.