На XXV Международном жилищном конгрессе перед участниками форума выступил заместитель Председателя Правительства Российской Федерации Марат Хуснуллин, озвучив ключевые направления и вызовы в жилищном строительстве.
Основные тезисы выступления Вице-премьера:
О жилищном строительстве
Марат Хуснуллин отметил, что жилищное строительство является важным драйвером для российской экономики, занимая вместе со смежными отраслями 13% ВВП.
Об ипотечном портфеле
Сегодня объем ипотечного портфеля страны достиг 27 трлн рублей, что составляет 10% ВВП, в то время как всего пять лет назад доля была на уровне 2–3%. Хуснуллин назвал ипотеку «раскрученным финансовым инструментом» и подчеркнул важность этого прорыва для экономики.
О росте инфляции в строительной отрасли
Темпы инфляции в строительстве остаются высокими, в частности из-за роста стоимости стройматериалов и дефицита рабочей силы. Вице-премьер подчеркнул, что при инфляции в стройке на уровне 15–20% поддержка ипотечного рынка станет неэффективной, и его удержание будет затруднительным.
О льготных ипотечных программах
Правительство пристально следит за инфляцией и планирует возобновить поддержку ипотечных программ, как только инфляция начнет снижаться. Хуснуллин подчеркнул, что будут предложены меры для стимулирования льготной ипотеки.
О расходах на ипотеку и дорожное строительство
Сейчас на поддержку ипотеки из бюджета выделено 800 млрд рублей, что сопоставимо с федеральной программой строительства дорог на сумму 1,2 трлн рублей. Хуснуллин отметил важность распределения бюджетных средств между этими стратегически важными направлениями.
О развитии индивидуального жилищного строительства (ИЖС)
Вице-премьер видит значительный потенциал в сегменте ИЖС, хотя доля ипотеки здесь пока достигает лишь 18%, тогда как целевой показатель составляет 50%. По планам, с 2025 года ИЖС будет развиваться на основе эскроу-счетов, что поспособствует более интенсивному росту сектора.
О необходимости сопутствующей инфраструктуры
Для строительства 1 млрд кв. метров жилья потребуется дополнительно создать 250 млн кв. метров инфраструктуры, включая объекты социальной и спортивной сферы, рабочие места и другие необходимые для комфортной жизни сервисы.
О национальном проекте «Инфраструктура для жизни»
Новый нацпроект призван обеспечить комплексный подход к строительству, объединяя в одном проекте все виды инфраструктуры и жилье. Хуснуллин уточнил, что в приоритете будет развитие опорных населенных пунктов, а Минстрой уже завершил подготовку Паспорта проекта.
О развитии новых территорий
На новых территориях страны сейчас выдано 28 разрешений на строительство, и, как отметил Хуснуллин, спрос на жилье высок — квартиры раскупают на этапе фундамента. Правительство намерено развивать рынок жилья в этих регионах и стимулировать спрос.
О туристических кластерах
Рынок жилья активно расширяется вокруг туристических кластеров, для которых также предусмотрены меры государственной поддержки.
Планы на будущее
К 2030 году планируется повысить обеспеченность жильем до 33 кв. м на человека, а к 2036 году этот показатель должен составить 38 кв. м.