Минстрой России усиливает контроль за управляющими компаниями

Государственная Дума приняла во втором и третьем чтениях подготовленный Минстроем России проект федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Документ, внесённый Правительством РФ, направлен на совершенствование системы лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами и повышение качества предоставляемых услуг.

Закон разработан в целях повышения клиентоориентированности и упрощения процедур лицензирования. Одним из ключевых нововведений станет сокращение срока выдачи лицензии с 30 до 10 рабочих дней. Теперь решение о предоставлении лицензии будет принимать орган государственного жилищного надзора — соответствующие полномочия переходят к нему от лицензионных комиссий.

Также вводится новый порядок подачи заявлений на получение квалификационного аттестата: теперь они будут направляться через Единый портал государственных и муниципальных услуг. Информация о выданных аттестатах будет размещаться в федеральном реестре, что повысит прозрачность системы.

Ко второму чтению Минстрой России с учётом предложений Правительства РФ дополнил законопроект нормами, устанавливающими дополнительные требования к лицензиатам и соискателям лицензий. Они касаются состава и квалификации персонала управляющих компаний, а также уровня их материально-технического обеспечения.

«Мы закрепляем базовые условия, без которых невозможно качественное управление многоквартирными домами. Оптимизируя процесс лицензирования, важно сохранить ориентацию на интересы жителей. Управляющая компания обязана иметь оборудованный офис для приёма граждан, специалистов с профильным образованием и подтверждённым опытом работы, а также ресурсы для надлежащего обслуживания домов. Поэтому в законе мы предусмотрели дополнительные требования к персоналу и материально-техническому обеспечению. Эти меры повысят ответственность управляющих организаций и обеспечат более высокий уровень обслуживания жильцов», — отметил статс-секретарь, заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Юрий Муценек.

После утверждения закона конкретные условия лицензирования будут определены подзаконными актами. В частности, планируется установить требования к помещениям и оборудованию офисов управляющих организаций — они должны быть приспособлены для приёма граждан и обработки документов.

В штате управляющей компании должны состоять инженер с профильным техническим образованием и соответствующим стажем, а также бухгалтер с опытом ведения расчётов за жилищно-коммунальные услуги. Кроме того, каждая организация обязана будет сформировать аварийно-диспетчерскую службу, обеспеченную необходимым персоналом и техническим оснащением.

Принятые поправки направлены на повышение профессионального уровня управляющих организаций, формирование прозрачного и ответственного рынка, а также обеспечение надёжного и качественного управления жилищным фондом.