Москва — лидер по комфорту, но жить россияне предпочитают в других городах

Москва и Санкт-Петербург сохраняют за собой статус главных символов комфортной городской среды в восприятии россиян. Однако предпочтения потенциальных покупателей недвижимости относительно места жительства расходятся с этими оценками: большинство выбирают спокойные, зелёные и размеренные города. При этом к желаемому месту жительства респонденты предъявляют требования, традиционно ассоциируемые с мегаполисами, — высокий уровень доходов, качественную медицину и развитую транспортную инфраструктуру.

Такие данные получены по итогам опроса, проведённого экспертами Группы «Эталон». В исследовании приняли участие более 5 000 потенциальных покупателей недвижимости в городах и регионах присутствия компании: Москве, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Свердловской, Тюменской, Новосибирской, Омской областях, Республике Татарстан и Хабаровском крае. Столь широкий географический охват обеспечивает репрезентативность результатов и позволяет выявить устойчивые рыночные закономерности. Для полноты картины в числе вариантов ответа были представлены и другие регионы России, где компания не ведёт строительную деятельность.

Две столицы — главные ориентиры комфорта

Согласно опросу, Москву назвали наиболее комфортным для жизни городом 26% респондентов, Санкт-Петербург — 24%. Далее следуют Свердловская область (14%) и Краснодарский край (10%).

При оценке динамики изменений за последние десять лет лидерство также за Москвой: 46% участников считают, что столица изменилась к лучшему заметнее других городов. Санкт-Петербург и Краснодарский край набрали по 14%, Тюменская и Приморская области — по 10%.

Город мечты: не мегаполис, а баланс

Парадоксальным образом высокие рейтинги столиц не переводятся в желание там жить. Распределение ответов на вопрос о предпочтительном месте жительства выглядит иначе: 28% респондентов выбрали небольшой город, 24% — город-миллионник (исключая Москву и Санкт-Петербург), 22% — Санкт-Петербург и лишь 18% — Москву.

Ещё более показательными оказались ответы на вопрос об образе жизни. Более половины опрошенных (56%) отдают предпочтение спокойному темпу жизни. Для 14% важнейшим критерием является наличие больших зелёных зон, 8% хотели бы жить у моря, и только 10% выбирают динамичный ритм мегаполиса.

Новый стандарт комфортной среды

Участникам исследования предлагалось выбрать до трёх характеристик, которыми должен обладать город мечты. Распределение ответов выявило запрос на сочетание, казалось бы, разнонаправленных качеств:

• наличие парков и зелёных зон — 70%;

• высокий уровень заработных плат — 60%;

• развитая медицина — 50%;

• хорошая транспортная доступность — 50%;

• безопасность — 44%;

• благоприятная экологическая обстановка — 40%;

• современные школы и детские сады — 34%.

Таким образом, покупатели недвижимости описывают новый стандарт качества жизни, интегрирующий преимущества как небольших городов (зелень, экология, безопасность), так и крупных мегаполисов (доходы, медицина, транспорт, образование). Найти город, отвечающий этому сбалансированному запросу, непросто, но такие примеры в России есть.

Города, приближающиеся к идеалу

Эксперты Группы «Эталон» выделяют несколько российских городов, которые уже сегодня наиболее близки к описанному респондентами стандарту.

Екатеринбург — крупнейший промышленный и деловой центр Урала. Город сочетает сильный рынок труда, разветвлённую транспортную систему, современную социальную инфраструктуру и обилие зелёных зон — лесопарков, парков и водоёмов. Здесь особенно заметен тренд на создание полноценных жилых районов с собственной образовательной, спортивной и общественной инфраструктурой — так называемых «городов в городе».

Казань, зарегистрировавшая товарный знак «Третья столица России», входит в число наиболее комфортных крупных городов страны. При развитой транспортной и социальной инфраструктуре, качественной медицине и крупных университетах город располагает множеством парков, благоустроенными набережными Волги и богатым историческим наследием.

Тюмень на протяжении нескольких лет входит в число лидеров по качеству городской среды среди российских регионов. Спокойный ритм жизни, высокий уровень благоустройства, развитая социальная инфраструктура и устойчивая экономика делают её одним из самых привлекательных городов для жизни.

В перечень также включены Калининград и Краснодар. Первый привлекает компактностью, исторической архитектурой, обилием зелёных зон и близостью к Балтийскому морю. Второй остаётся одним из самых востребованных городов юга России благодаря тёплому климату и развитой инфраструктуре.