Москвичи приобрели у города 45 участков под ИЖС в первом полугодии 2026 года

За шесть месяцев 2026 года физические лица купили у столицы на торгах 45 земельных участков общей площадью более 5,1 гектара для строительства индивидуальных жилых домов. Об этом рассказала Екатерина Соловьева, министр правительства Москвы и руководитель Департамента городского имущества, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства.

По словам Екатерины Соловьевой, покупка земли под ИЖС в границах Москвы остается востребованным форматом: частный дом позволяет реализовать индивидуальный проект, обустроить придомовую территорию и при этом сохранить доступ к городской инфраструктуре. Именно этими преимуществами объясняется стабильно высокий спрос на такие участки.

География продаж: основная доля — в ТиНАО

Из 45 реализованных участков 36 расположены в ТиНАО. В Троицком административном округе приобретено около 3,2 гектара, в Новомосковском — почти 0,5 гектара. Оставшиеся площадки распределились следующим образом:

• на востоке Москвы продано 6 участков суммарной площадью примерно 0,8 гектара;

• на западе — 3 участка общей площадью около 0,6 гектара.

Помимо возведения жилья, владельцы таких участков могут строить гаражи и хозяйственные постройки. Важно, что покупка земли у города доступна исключительно физическим лицам — юридические лица к участию в торгах не допускаются.

Как проходят торги

Все земельные лоты, предлагаемые городом, публикуются на Инвестиционном портале Москвы. С помощью фильтров потенциальные покупатели могут выбрать участок по площади, местоположению и другим параметрам.

Как отметил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов, в 2026 году в среднем за один участок на торгах конкурировали 10 человек. Процедура покупки максимально упрощена и проводится в дистанционном формате на электронной площадке «Росэлторг». Для участия достаточно оформить усиленную квалифицированную электронную подпись и пройти регистрацию на площадке.

Если на участок подана только одна заявка, гражданин приобретает его по начальной цене, которая равна кадастровой стоимости объекта. При наличии двух и более заявок объявляется аукцион — информация об этом отображается в обновленной карточке лота на портале. Участникам, уже подавшим заявку, достаточно внести задаток, указанный в аукционной документации.

Динамика спроса в ТиНАО

Ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов сообщал, что за почти восемь лет горожане приобрели у города 446 участков земли под частные дома в Троицком и Новомосковском административных округах. Нынешние показатели подтверждают устойчивый тренд на освоение новых территорий столицы под индивидуальное жилищное строительство.