На Дальнем Востоке реализуется 84 проекта комплексного развития территорий

В Дальневосточном федеральном округе в активной стадии находятся 84 проекта комплексного развития территорий (КРТ). Их совокупный градостроительный потенциал составляет 8,24 млн кв. м, в том числе 6,1 млн кв. м жилья. Об этом сообщил заместитель Председателя Правительства России Марат Хуснуллин.

Механизм комплексного развития территорий становится одним из ключевых инструментов обновления городской среды в регионах Дальнего Востока. КРТ позволяет одновременно решать несколько задач: увеличивать объемы жилищного строительства, расселять аварийный жилищный фонд, создавать современную инженерную, транспортную и социальную инфраструктуру.

Сегодня в ДФО в проработке находится 143 территории общей площадью более 2 тыс. га. Помимо 84 площадок, где уже началась практическая реализация проектов, еще 59 территорий находятся на стадии подготовки. В числе проектов — территории, комплексное развитие которых осуществляется при участии ПАО «ДОМ.РФ»: таких площадок в округе 17.

«Развитие Дальневосточного федерального округа — один из наших стратегических приоритетов. Дальний Восток выполняет ключевую роль в обеспечении ресурсного суверенитета страны, здесь сосредоточены уникальные природные богатства и передовые производственные мощности, от которых напрямую зависит экономическая устойчивость государства. Именно поэтому создание достойных условий для жизни людей и долгосрочное инфраструктурное развитие макрорегиона находятся в фокусе нашего постоянного внимания», — отметил Марат Хуснуллин.

По количеству территорий, на которых уже началась реализация проектов КРТ, лидируют Хабаровский край — 30 площадок, Забайкальский край — 15, Амурская область — 11.

Как отметил первый заместитель министра строительства и ЖКХ России Александр Ломакин, важное преимущество механизма КРТ заключается в возможности синхронизировать жилищное строительство с решением инфраструктурных и социальных задач.

«Механизм КРТ позволяет синхронизировать строительство жилья, расселение аварийного фонда, создание инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры. На сегодняшний день ввод площадей в Дальневосточном федеральном округе в рамках КРТ составляет 419,25 тыс. кв. м, из них жильё — 351,53 тыс. кв. м», — сообщил Александр Ломакин.

КРТ помогает расселять аварийное жилье

Одним из значимых результатов реализации проектов комплексного развития территорий становится обновление жилищного фонда. В рамках КРТ Фонд развития территорий участвует в расселении аварийного жилья, в том числе компенсируя застройщикам часть соответствующих расходов.

В настоящее время программа КРТ по расселению аварийного фонда реализуется в Амурской области, Забайкальском крае, Бурятии, Якутии и Хабаровском крае. В этих регионах уже расселено более 33,3 тыс. кв. м аварийного жилья, новые квартиры получили около 3,4 тыс. человек.

Всего с 2019 года в Дальневосточном федеральном округе расселено около 2,6 млн кв. м аварийного жилищного фонда.

«Расселение аварийного жилья — одно из направлений деятельности ФРТ, которое осуществляется в том числе в рамках комплексного развития территорий. Мы частично компенсируем расходы застройщиков на эти цели», — отметил генеральный директор Фонда развития территорий Василий Купызин.

Федеральная поддержка проектов КРТ

Дополнительный импульс реализации проектов дает федеральная поддержка. По поручению Президента России в 2025 году проекты КРТ впервые получили федеральное финансирование. В соответствующую программу вошли 37 субъектов, в том числе Бурятия, Якутия, Забайкальский и Камчатский края, Еврейская автономная область и Чукотский автономный округ.

Для стимулирования жилищного строительства регионам предоставляются субсидии на создание необходимой инфраструктуры.

Так, в Улан-Удэ ведутся работы по технологическому присоединению арендного дома к системам ливневого водоотведения, тепло-, водоснабжения и водоотведения. В Якутии осуществляется технологическое присоединение к тепловым сетям территории 17-го городского округа Якутска. В Чите начинается подключение жилого комплекса «Серебряный бор» к системам водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения.

При этом развитие КРТ на Дальнем Востоке является частью масштабной работы по всей стране. Сегодня в 81 регионе России в активной фазе реализации находятся 1534 проекта КРТ на территории общей площадью 30,9 тыс. га. Их градостроительный потенциал оценивается в 227,8 млн кв. м, из которых 170,7 млн кв. м приходится на жильё.

Всего в работе находится 2157 территорий площадью 55,7 тыс. га с совокупным градостроительным потенциалом 328,8 млн кв. м, включая 245,4 млн кв. м жилья.

Таким образом, КРТ постепенно становится не только инструментом увеличения объемов строительства, но и механизмом комплексного преобразования территорий — от расселения аварийного фонда и создания инфраструктуры до формирования новых жилых районов с необходимыми объектами социальной и транспортной инфраструктуры.