ООО «СПЕЦФУНДАМЕНТСТРОЙ: Лидеры и первопроходцы

ООО «Спецфундаментстрой» создано в 1978 году на базе строительно-монтажного треста «Липецктяжстрой». Сегодня это одна из ведущих компаний Липецкой области, осуществляющей полный цикл подрядных работ. Основное направление – строительство жилья, однако на счету коллектива – объекты чёрной металлургии, химические предприятия, автодороги.

– Мы занимаемся строительством комфортного и действительно доступного жилья для людей. Это смысл нашей жизни, этому благородному делу созидания отдаем все свои силы, знания, опыт, все, что имеем и чем гордимся, – заявил Председатель Совета Ассоциации СРО «Строители Липецкой области», генеральный директор ООО СЗ «Спецфундаментстрой», Почётный строитель РФ Евгений Сыров.

Используя наработанный опыт прежних десятилетий, коллектив «Спецфундаментстрой» постоянно высту­пает инициатором внедрения новых строительных технологий. Впервые в Липецке в 1996 году предприятие освоило монолитное домостроение, в 2001 – строительство многоэтажных жилых домов с использованием выкатной опалубки. А в 2007 году впервые в городе построен жилой дом по новой технологии с использованием каркасно-моно­литной системы «Аркос».

– Такие здания отвечают всем требованиям по качеству, выглядят эстетично, а цена их – более демократичная, – говорит генеральный директор. – Сейчас люди живут очень непросто, из-за финансового кризиса покупают меньше. И снижение себестоимости жилья – важный фактор, чтобы оставаться конкурентным на рынке. Мы постоянно рабо­таем в этом направлении. Чтобы уменьшить затраты на стройматериалы, открыли свой железобетонный завод, где выпускаем плиты перекрытия, сваи, ригеля. Есть у нас и свой деревообрабатывающий цех, где производим клеёный брус, лестницы и необходимые детали для деревянных коттеджей. Освоен выпуск широкого ассортимента про­дукции от высококачественных погонажных изделий до готовых комплектов домов и изделий «малых архитектурных форм»: беседок, бань, различных хозяйственных построек. Возможности оборудования обеспечивают высокую гиб­кость производства, позволяющую максимально полно удовлетворить любые запросы заказчиков.

Собственное производство строительных материалов и применение передовых строительных технологий да­ют возможность значительной экономии на издержках производства и, как следствие, соответствовать ожи­даниям потребителей, делая жилье более дешевым и доступным.

ООО СЗ «Спецфундаментстрой» стал первым в Центральном Черноземье специализированным застройщиком, который взялся за комплексное развитие территорий с применени­ем нового законодательного инструментария, специально разработанного под такие проекты. Особенность КРТ – все за счет инвестора: расселение существующего жилфонда, строительство инженерных коммуникаций, жилья, соци­альных объектов, благоустройство территории.

– В конце прошлого года мы с администрацией Липецка подписали договор о комплексном развитии территории в границах квартала ограниченного улицами Нестерова, Гагарина, Качалова и переулком Попова. По условиям до­говора, мы должны освоить 4,5 гектара: снести 22 двухэтаж­ных дома, пять из которых признаны аварийными. Срок реализации проекта – 10 лет. Думаю, через пару-тройку лет этот микрорайон обретет первых своих жителей, – сказал Евгений Сыров.

Проект КРТ предполагает строительство трех 14-этажек, в которых жильцам расселяемых домов дадут квартиры к концу 2026 года. Половина средств на их возведение будет заемной, половина – застройщика, полученной от реализации квартир и коттеджей, которые «Спецфунда­ментстрой» строит в трех районах Липецка и в пригороде.

За свой счет компания построит детский сад на 150 мест. Также за счет собственных средств инвестор снесет не только старые дома, но и гаражи, и сараи, вывезет мусор.

Компания занимается и многоэтажным строительством, и индивидуальной застройкой. Для тех, кто хочет жить в своем доме, предлагаем коттеджный поселок «Берендей». Он находится практически в городской черте – селе Под­горное, где чистый воздух, красивая природа. Построить дом можно из газосиликатного кирпичного, облицовочно­го кирпича или из экологически чистого клеёного бруса. Деревянные коттеджи примерно на 20% ниже по цене. Строям их, в основном, под заказ.

– С выбором помогут наши специалисты, предложив несколько вариантов с учетом пожеланий клиента и его финансовых возможностей, – заявил Евгений Дмитри­евич. – Расскажут о преимуществах и недостатках. Мы можем сдать коттедж под ключ с полной внутренней от­делкой или ограничиться строительной и предоставить возможность владельцу самому заниматься дизайном. К сожалению, спад покупательской активности чувствуется, как и везде. Немногие сейчас могут себе позволить дом, несмотря на разные программы поддержки, например, существующие льготные кредиты на деревянные дома. Но все равно строим, хоть и не в таких объемах, как не­сколько лет назад.

Сегодня предприятие успешно работает на строительном рынке не только в Липецкой области, но и за ее пределами. Жилые дома построены в г. Мытищи, Туапсе, причем, каждое здание возводится по индивидуальному проекту и отве­чает высоким требованиям надежности и комфортности.

– На протяжении последних десяти лет ваше предприятие четыре раза становилось лауреатом Всероссийского конкурса на луч­шую строительную организацию, проводимую Минстроем, Минпромторгом, Российским Со­юзом строителей и Профсоюзом строителей. Четырежды! В чем же секрет такого успеха? – спрашиваем генерального директора.

– Все очень просто, – отвечает Евгений Дмитриевич. – Нужно не стоять на месте, а идти вперед и думать о будущем. И прежде всего, о людях. Конечно, технический прогресс и новые технологии важны, но это – не глав­ное. Техника выходит из строя, а грамотный строитель – на вес золота. Когда коллектив дружный, профессионально подготовленный и заинтересованный в результате – с ним любые цели по плечу, не страшны никакие трудности. Мы принципиально не идем по пути сокращения персонала, как делают другие компании. Сейчас на предприятии свыше 350 человек. И увольнять никого не планируем, несмотря на сложные времена. Своим работникам предоставляем полный социальный пакет. Одними из первых пошли по пути того, чтобы брать в Сбербанке ипо­течный кредит по одной ставке, а отдавать его по более низкой – своим работникам или тем, кто хочет купить квартиры в стро­ящемся доме. Да, мы несем определенные затраты, но они потом с лихвой окупаются, ведь спрос на квартиры на более привле­кательных финансовых условиях заметно повысился.

А от себя добавим: секрет успеха и в том, что Евгений Дмитриевич очень любит свою работу. И главная радость для него – чтобы то, что ты строишь, грело душу. Таким и должен быть настоящий строитель!