Панорама новых перспектив

Секрет успеха ГК «МСУ-1» – неуклонное расширение профессионального ареала

В портфолио любой крупной строительной компании есть знаковые объекты, успешная реализация которых работает на положительный имидж, убеждает потенциальных заказчиков в серьезности подхода к делу и высоком профессионализме строителей. У группы компаний «МСУ-1» таких объектов не один десяток. Визитными карточками ГК «МСУ-1» стали павильон «Космос» на ВДНХ, Мемориал советскому Солдату во Ржеве, Городецкий гидроузел, Физтех-лицей имени Капицы, детская больница в Красногорске и другие проекты.

Один из недавних – реконструкция комплекса зданий Государственного музея изобразительных искусств имени А.С. Пушкина. Специалистам ГК «МСУ-1» предстоит реконструировать музейно-административное здание, научно-информационный центр, депозитарно-реставрационный и выставочный центр, галерею искусств стран Европы и Америки XIX-XXI вв. (усадьба Голицыных), картинную галерею искусства старинных мастеров (Дворянское собрание) и главное здание музея. 

Физтех-лицей в Долгопрудном

«Это один из самых сложных наших объектов, – поясняет первый вице-президент ГК «МСУ-1» Андрей Белов. – Комплекс состоит из 6 зданий. Это примерно 70 тыс. кв. м. В Пушкинском сложнейшая задача – восстановление утраченных сводчатых перекрытий из кирпича. Будем привлекать уникальных специалистов, чтобы ее решить. Сила МСУ – в команде. В желании построить объект, который приносит моральное удовлетворение, которым можно гордиться! В реставрационных проектах на ВДНХ мы собрали настоящую команду профессионалов, поэтому, думаю, нам удастся преодолеть все трудности».

В числе ключевых уникальных проектов Андрей Алексеевич называет также РАНХиГС при Президенте РФ, 3-ю очередь строительства больницы и поликлиники Управления делами Президента России в Романовом переулке (реконструкция и реставрация Шереметевского дворца с укреплением грунта, усилением фундамента, воссозданием росписи и лепнины), восстановление пострадавшего от пожара здания «Мосгоргеотреста», проектирование 100-метрового небоскреба «Росстата».

Жилые комплексы, которые ГК «МСУ-1» возводит по Московской программе реновации жилой застройки, уникальны в своем роде – это миссия ответственная и созидательная. Создание развитой инфраструктуры, новые благоустроенные районы, комфортное и безопасное жилье для московских семей. Строя объекты наивысшего качества, улучшая жизнь людей, группа компаний в то же время накапливает свой профессиональный опыт. В период с 4-го квартала 2020 года по декабрь 2022 года ГК «МСУ-1» построила по программе реновации 21 жилой дом общей площадью более 423 тыс. м2. Планы на будущее – масштабные. В 2023-2029 годах будет сдано почти 1 млн. 400 тыс. м2 жилья. Комплексные сноси застройка уже идут и планируются в таких московских районах, как Бескудниковский, Метрогородок, Тимирязевский, Бутырский. 

Дом по адресу: Москва, СВАО, Сельскохозяйственная улица, 14, кор.13 в 2021 году на конкурсе «Лучший реализованный проект в области строительства» получил главный приз в номинации «Строительство многоквартирных домов категории “стандартное жилье”»

«Строительство ГК «МСУ-1» – это знак качества. Мы осуществляем весь цикл строительства – от разработки проектной документации, подготовки территории, включая сносы, разработки грунта, выноса, перекладки и строительства новых наружных сетей, монолитных и отделочных работ, полного комплекса инженерных работ, благоустройства – до передачи квартир Московскому Фонду реновации жилой застройки под заселение, – рассказывает первый вице-президент ГК «МСУ-1» Илья Апенькин. – Проектирование по реновации мы реализуем на 95% собственными силами. Монолитные работы – на 100%. В дивизионе собственных сил по реновации сегодня задействованы примерно 4 тысячи человек. Это правильное решение в условиях планомерной загрузки». Люди переезжают в комфортные энергоэффективные дома с новыми стандартами по отделке, благоустройству, эффективностью потребления энергоресурсов, созданию всех условий для маломобильных граждан. Дворы и прилегающие территории благоустроены по современным стандартам, включая игровые и спортивные площадки. Дома возводятся с учетом принципов безбарьерной среды. Например, в них нет перепадов высот от входа в подъезд до лифта. Квартиры для маломобильных жильцов запроектированы на нижних этажах. Они имеют ряд особенностей, в том числе широкие дверные проемы, совмещенный расширенный санузел с поручнями, большие холлы. Все проекты по реновации проходят 6-уровневый контроль качества.

«Мы развиваемся сами и одновременно развиваем строительную отрасль, даем работу производителям стройматериалов в русле импортозамещения, – продолжает Илья Апенькин. – На наших объектах по реновации бетон, сыпучие смеси, плитка, малые архитектурные формы, лифты, инженерия – все отечественного производства. Мы благодарны руководству Москвы за оказанное доверие работать в команде профессионалов по улучшению и развитию городской среды».

Огромное внимание ГК «МСУ-1» уделяет приобретению и развитию новых компетенций. Например, в настоящее время внутри группы компаний формируется новая структура под названием «департамент аэродромного строительства». А началось все с проекта реконструкции архангельского аэропорта «Талаги». В начале сентября 2023 года специалисты ГК «МСУ-1» залили последние кубометры бетона новой взлетно-посадочной полосы. В пиковый период стройки здесь работали до 400 человек и 170 единиц техники. Сдали взлетное поле под ключ за неполные 5 месяцев, значительно опередив сроки. Вторая очередь предполагает реконструкцию патрульной дороги и ограждения аэропорта, строительство очистных сооружений и аварийно-спасательной станции.

«Сегодня у нас 3 подобных объекта в портфеле и еще три перспективных объекта. Одновременно можем строить 5-6 таких объектов. Мы с нуля создали эту компетенцию и сформировали команду из таких специалистов, на которых заказчик «приходит» сам, – делится опытом вице-президент по региональному и промышленному строительству ГК «МСУ-1» Владимир Гришкин. – Конечно, с некоторой натяжкой реконструкцию аэродрома или аэродромного покрытия можно сравнить с дорожными работами. Аэровокзал, который мы построим в Барнауле, чем-то может напоминать торговый центр. Мы отталкиваемся от существующей практики компании и стремимся к новым горизонтам. В аэродромном строительстве всегда сжатые сроки и непростая экономика проекта. А еще – огромная ответственность, потому что речь идет о жизни людей. Гарантийные обязательства строительной компании – 10 лет. Например, чтобы быть уверенными в качестве и прочности взлетно-посадочной полосы, мы в трех разных независимых лабораториях исследовали химический состав щебня, песка и бетона». 

Офис ГК «МСУ-1» на Ольховской улице в Москве

В регионах, куда приходит ГК «МСУ-1», она использует тактику расширения зоны присутствия. Именно поэтому новые перспективы группы компаний удивляют разнообразием. Так, в рамках реконструкции Национального исследовательского центра «Курчатовский институт» в Протвино строится Центр радиомедицины, который войдет в мировой топ-10 по оснащенности. В планах строительство завода точного литья в Калужской области и целлюлозного комбината в Богучанах (Красноярский край). Цель департамента по региональному и промышленному строительству при списочной численности 367 человек в течение двух лет выйти на годовую выручку в 20 млрд рублей.