Недвижимость

Москва и Санкт-Петербург остаются главными направлениями для посуточной аренды жилья осенью 2026 года. По данным «Циана», на столицу приходится 30% всех бронирований в сервисе, на Санкт-Петербург — ещё 14%. В целом 30 наиболее востребованных городов аккумулируют 76% осеннего спроса.

К 1 октября 2026 года объём строящегося жилья в России достиг 121,9 млн кв. м, обновив исторический максимум. С начала года показатель вырос на 4,5%, следует из данных Аналитического центра ДОМ.РФ. 

Циан запустил новый сервис, который позволяет сравнивать жилые комплексы по ключевым характеристикам и получать краткие выводы с использованием искусственного интеллекта. Одновременно пользователь может сопоставить до десяти ЖК по 15 параметрам. Функция доступна как в веб-версии платформы, так и в мобильном приложении.

С 1 октября 2026 года в России существенно меняется механизм «Семейной ипотеки». Вместо единой льготной ставки 6% вводится шкала, зависящая от количества детей и региона приобретения жилья. Чем больше детей в семье, тем ниже будет процентная ставка и, как правило, выше доступный лимит кредита. Одновременно максимальный срок субсидирования льготной ставки ограничивается 15 годами. Новые правила будут применяться только к кредитным договорам, заключённым с 1 октября.

Правительство России дополнительно направит 157 млрд рублей на субсидирование льготных ипотечных программ. Более половины этой суммы пойдет на компенсацию ставок по ранее выданной массовой льготной ипотеке, еще почти 66 млрд рублей — на семейную ипотеку. Решение позволит продолжить действующие программы и обеспечить выполнение обязательств государства перед банками.

С 2018 года более 5 млн российских семей смогли улучшить жилищные условия с помощью государственных программ, оператором которых выступает «ДОМ.РФ». Основной объем поддержки пришелся на льготную ипотеку, а самой востребованной программой остается семейная ипотека.

В январе–августе 2026 года в России введено 58,1 млн кв. м жилья. Только в августе объем нового жилищного строительства составил 7,45 млн кв. м. При этом ряд крупнейших регионов продолжает наращивать ввод, а расчетная динамика строительства за пределами индивидуального жилищного сектора остается положительной. Об этом свидетельствуют данные Росстата.

В Хабаровске планируется строительство нового жилого комплекса с административными помещениями, гостиницей и подземным паркингом. Объект появится на улице Ленинградской. Стоимость завершения первой очереди проекта оценивается в 2,3 млрд рублей, сообщает портал RosTender.info.

Комитет НОПРИЗ по эксплуатации зданий, строений и сооружений концептуально поддержал необходимость стандартизации процессов эксплуатации и управления техническими средствами безопасности в многоквартирных домах. Решение принято на заседании комитета под председательством вице-президента НОПРИЗ Александра Козлова.

По состоянию на 1 сентября 2026 года в Тульской области введено 490 тыс. кв. м жилья. При этом объём ввода многоквартирных домов достиг 136,8 тыс. кв. м, увеличившись на 55% по сравнению с прошлым годом. Итоги развития жилищного строительства и инфраструктуры региона обсудили Заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин и губернатор Тульской области Дмитрий Миляев на рабочей встрече 15 сентября.

В районе Солнцево на западе Москвы продолжается строительство офисного комплекса в рамках программы стимулирования создания мест приложения труда. После ввода объекта в эксплуатацию здесь планируется создать более двух тысяч рабочих мест.

Почти треть сделок на вторичном рынке жилья в крупнейших городах России приходится на квартиры в сравнительно новых домах. По итогам января–июля 2026 года 32% таких покупок совершено в зданиях, введенных в эксплуатацию в течение последних десяти лет — с 2016 по 2026 год. При этом доля современного жилья заметно различается от города к городу и напрямую зависит от масштабов жилищного строительства последних лет.

Льготная ипотека остается главным фактором, который подталкивает россиян к покупке жилья на первичном рынке. К такому выводу пришли Исследовательский центр «Сидорин Лаб» и федеральная девелоперская компания РАЗУМ, проанализировав более 40 тыс. сообщений о новостройках в социальных сетях, СМИ, блогах и мессенджерах.

С 1 сентября 2026 года в России заработали новые правила ипотечных каникул для семей с детьми. Если в семье родился или был усыновлен второй либо последующий ребенок, заемщик может потребовать у банка приостановить ипотечные платежи на срок до полутора лет.

Сектор нежилой недвижимости в России продолжает уверенный рост: по итогам первого полугодия 2026 года в эксплуатацию введено 14,7 млн кв. м объектов. Более половины этого объёма сосредоточено в десяти регионах.

Москва и Санкт-Петербург сохраняют за собой статус главных символов комфортной городской среды в восприятии россиян. Однако предпочтения потенциальных покупателей недвижимости относительно места жительства расходятся с этими оценками: большинство выбирают спокойные, зелёные и размеренные города. При этом к желаемому месту жительства респонденты предъявляют требования, традиционно ассоциируемые с мегаполисами, — высокий уровень доходов, качественную медицину и развитую транспортную инфраструктуру.

Новосибирск демонстрирует динамику, отличающуюся от большинства российских городов-миллионников: на фоне общего сокращения объемов нового предложения рынок жилья в столице Сибири продолжает пополняться новыми квадратными метрами. Однако рост объемов строительства пока не означает повышения доступности квартир для населения.

За последние пять лет подход россиян к выбору жилья заметно изменился. Покупатели все чаще оценивают не только площадь квартиры, расположение и транспортную доступность, но и то, насколько жилой комплекс способен обеспечить комфортную повседневную жизнь и возможности для отдыха. К такому выводу пришли аналитики группы «Самолет» по итогам нового исследования.

Эксперты цифровой платформы «Циан» проанализировали динамику вторичного рынка жилья в столице и составили рейтинг районов по скорости продаж. Выяснилось, что за последний год средний период экспозиции квартир в Москве заметно сократился: если в прошлом году на поиск покупателя уходило в среднем 108 дней, то сейчас этот показатель составляет всего 86 суток.

За последние три года семейные покупатели квартир комфорт-класса в Московском регионе заметно охладели к дополнительным «фишкам» благоустройства. К такому выводу пришли аналитики группы «Самолет», изучив запросы покупателей с 2024 по 2026 год.