Высотное строительство

Еще несколько лет назад деревянная многоэтажка в России выглядела скорее как технологический эксперимент. Сегодня ситуация меняется: с 1 апреля 2026 года в стране действует специальный свод правил по пожарной безопасности для многоквартирных домов с деревянными конструкциями.

Новосибирск демонстрирует динамику, отличающуюся от большинства российских городов-миллионников: на фоне общего сокращения объемов нового предложения рынок жилья в столице Сибири продолжает пополняться новыми квадратными метрами. Однако рост объемов строительства пока не означает повышения доступности квартир для населения.

Эксперты цифровой платформы «Циан» проанализировали динамику вторичного рынка жилья в столице и составили рейтинг районов по скорости продаж. Выяснилось, что за последний год средний период экспозиции квартир в Москве заметно сократился: если в прошлом году на поиск покупателя уходило в среднем 108 дней, то сейчас этот показатель составляет всего 86 суток.

За последние три года семейные покупатели квартир комфорт-класса в Московском регионе заметно охладели к дополнительным «фишкам» благоустройства. К такому выводу пришли аналитики группы «Самолет», изучив запросы покупателей с 2024 по 2026 год.

Рынок жилой недвижимости в России остаётся преимущественно квартирным. Согласно данным ведущей цифровой платформы операций с недвижимостью «Циан», в первом полугодии 2026 года лишь 16% всех сделок с жильём пришлось на частные дома. Остальные 84% — это квартиры. 

Еще недавно «умный город» воспринимался как концепция из будущего — беспилотный транспорт, дома, которые сами регулируют энергопотребление, цифровые сервисы вместо бумажных справок. Сегодня многие из этих решений постепенно переходят из презентаций в реальные строительные проекты.

Доля студий в предложении на рынке новостроек крупных российских городов за три года сократилась с 20% до 15%. Девелоперы стали чаще выводить на рынок квартиры с отдельными комнатами, а спрос сместился от инвестиционных покупок к жилью для постоянного проживания.

В Донецкой и Луганской народных республиках, а также в Запорожской и Херсонской областях продолжается развитие жилищного строительства в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни». На сегодняшний день в воссоединённых регионах выдано около 130 разрешений на строительство жилья общей площадью порядка 2 млн кв. м.

Эксперты компании «Метриум» провели исследование рынка первичной недвижимости Москвы и выяснили, где можно приобрести жилье с максимальной выгодой. Оказалось, что разница между ценой в самых доступных жилых комплексах и среднерыночными показателями может достигать 33% для квартир и 22% для апартаментов. В рейтинг вошли не только проекты комфорт-класса, но и несколько бизнес-вариантов.

В России может появиться новая мера поддержки научного сообщества — льготная ипотека для кандидатов и докторов наук. С такой инициативой депутат Государственной Думы от Новосибирской области Александр Аксёненко обратился к министру строительства и ЖКХ РФ Иреку Файзуллину.

Покупатели все чаще голосуют не за метраж, а за среду. Московский Бизнес Клуб и премия «Рекорды Рынка Недвижимости» провели исследование, основанное на данных анализа звонков отделов продаж и поисковых запросов, опросе 274 экспертов, аналитиков и топ-менеджеров рынка недвижимости.

В Госдуме прошел круглый стол, на котором обсудили перспективы и правовые последствия заключения договора жизненого цикла многоквартирных домов. Участники — депутаты, представители Минстроя, ассоциаций ЖКХ, управляющих организаций и девелоперов — сошлись во мнении, что новый механизм может повысить надежность зданий и прозрачность расходов для граждан. При этом в Минстрое назвали ключевые условия, при которых такая модель будет работать.

Михаил Мишустин провёл стратегическую сессию, посвящённую повышению доступности жилья в России. В центре внимания — меры, которые позволят ускорить строительство новых домов и сделать их доступными для самых разных категорий граждан.

За первые шесть месяцев 2025 года в России было введено 14,2 млн кв. м нежилой недвижимости — это на 11% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Об этом сообщил заместитель председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин.

Чтобы удержать спрос в условиях высоких ставок по ипотеке, застройщики нарастили продажи квартир через агентов по недвижимости, свидетельствуют данные исследования группы Плюс. В среднем по регионам России доля продаж новостроек через агентства недвижимости выросла с 57% в первом полугодии 2024 года до 60% во второй половине 2024 года и начале 2025 года. В 2022 и 2023 годах эта доля составляла только 40% и 42% соответственно.

На пленарном заседании Государственная Дума во втором и третьем чтениях приняла закон, предусматривающий предоставление застройщикам отсрочки или рассрочки по выплате неустоек за нарушение обязательств перед участниками долевого строительства. Мера будет действовать до 31 декабря 2025 года и направлена на стабилизацию положения строительной отрасли в условиях нарастающих экономических вызовов.

Облик второй очереди жилого квартала SET вблизи долины реки Сетуни, на улице Верейской, владение 29, отсылает к эстетике авангарда начала XX века, привлекая внимание сложными геометрическими решениями. Общая площадь комплекса, состоящего из пяти домов разной этажности, составит 99,5 тысячи квадратных метров.

На форуме в Национальном центре «Россия» в Москве заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин представил план реализации нацпроекта «Инфраструктура для жизни» на ближайшие шесть лет.

Южный федеральный округ (ЮФО) демонстрирует значительные успехи в жилищном строительстве и развитии инфраструктуры благодаря государственной поддержке. В рамках программ инфраструктурных бюджетных (ИБК) и специальных казначейских кредитов (СКК) в регионе введено более 2,6 млн кв. метров жилья, создано 9,5 тыс. рабочих мест и привлечено свыше 236 млрд рублей внебюджетных инвестиций.

Министерство строительства и ЖКХ России активно стимулирует развитие жилищного строительства в воссоединенных регионах. В рамках этой инициативы прошла серия совещаний с участием банков, ППК «Фонд развития территорий», крупных застройщиков и представителей четырех субъектов.