Президент НОСТРОЙ Антон Глушков об итогах заседания Президиума Госсовета: «Своевременные меры помогут избежать цепной реакции – от заморозки строек до дефицита бюджетных средств»

Антон Глушков отметил значимость поручения Президента России, направленного на предотвращение рисков замедления темпов жилищного строительства.

"За последние три года сектор жилищного строительства в России демонстрировал устойчивый рост, что отразилось как на объемах ввода многоквартирного жилья, так и на активности в сегменте ИЖС. Однако текущая финансовая ситуация создает серьезные угрозы для сохранения этих положительных тенденций уже в 2026-2027 годах", — подчеркнул глава НОСТРОЙ.

Ключевой проблемой, по его словам, остается высокая стоимость заемных средств: "И ипотека, и проектное финансирование зависят от ставки ЦБ, которая для многих проектов стала фактически заградительной. Как отмечала Эльвира Набиуллина, средняя ставка проектного финансирования для застройщиков достигла 10% годовых, тогда как месяц назад она составляла 9%".

Антон Глушков обратил внимание на важный нюанс: "Оценивать ситуацию по средней ставке некорректно. Проекты, стартовавшие ранее в благоприятных условиях, имеют ставки 3–4% годовых. Тогда как новые проекты, особенно запущенные в конце 2024 — начале 2025 года, сталкиваются со ставками 15–20%, а в отдельных случаях — до 29%. Это кардинально меняет экономику строительства".

Антон Николаевич положительно оценил оперативность реакции властей: "Президент поручил в месячный срок разработать взвешенные меры поддержки с учетом бюджетных возможностей. Особенно важно, что акцент делается на помощь регионам с падающими объемами строительства и проектам 2026–2027 годов, где риски наиболее высоки".

Президент НОСТРОЙ предупредил о системных последствиях: "По данным Академии наук, до 15% доходов региональных бюджетов формируется за счет строительной отрасли. Спад в этом секторе может привести к цепной реакции — от заморозки строек до дефицита бюджетных средств на социальные обязательства".

Антон Николаевич выразил уверенность, что своевременные меры поддержки помогут стабилизировать ситуацию и сохранить достигнутые темпы жилищного строительства.