Проекты сегодняшние и завтрашние

СЗ «Карьероуправление» успешно продолжает комплексную застройку территории на левом берегу Томи. Начало лета 2024 года для ООО «Специализированный Застройщик «Карьероуправление» ознаменовалось престижной профессиональной наградой. Проект комплексного освоения левобережья города Томска, разработанный совместно с проектной мастерской «АКМ-3», стал победителем XXIV Межрегионального архитектурного фестиваля «Зодчество в Сибири 2024».

Традиционно фестиваль прошёл в Красноярске 19-23 июня. В его работе приняли участие более 200 представителей архитектурных бюро и строительных компаний.

Смотр-конкурс проходил в восьми номинациях, где семь регионов Сибири представили лучшие проекты. Конкуренция была высока, тем ценнее награда, которой удостоились «Карьероуправление» и архитектурное бюро «АКМ-3».

ВЫСОКАЯ ОЦЕНКА РАБОТЫ

Сегодня ООО «СЗ «Карьероуправление» – это современ­ное динамично развивающееся объединение предприятий строительной индустрии. Его бессменным руководителем является Екатерина Собканюк, заслуженный строитель России, депутат Законодательной Думы Томской области.

Конечно, для группы компаний победа в межрегиональ­ном конкурсе не была случайной. Почти 10 лет строитель­ный холдинг реализует проекты комплексной застройки территории на левом берегу Томи.

Успешная работа предприятия не раз получала высо­кую оценку на федеральном уровне. Так, по итогам 2023 года «Карьероуправление» заняло 2-е место по вводу в эксплуатацию жилья среди застройщиков Томской обла­сти. Эти данные подтверждает общероссийский рейтинг, который публикует Единый ресурс застройщиков (ЕРЗ).

Итоговый результат предприятия за прошлый год со­ставил более 56 тыс. м2 жилья. Всего в 2023-м было введено в эксплуатацию 11 жилых многоэтажек в строящемся микрорайоне Левобережный Лайф, а также 30 малоэтажных блокированных домов в Северном Парке.

Согласно тому же рейтингу, предприятие заняло 1-е место по скорости строительных работ в России с пока­зателем 160,52 дня на возведение дома. Наконец, по дан­ным рейтинга новостроек ЕРЗ, группа компаний вышла на 1-е место в Томской области по вводу жилья за первый квартал 2024 года.

В рейтинге надёжности застройщика по соблюдению декларируемых сроков ввода жилых комплексов в экс­плуатацию ГК также получила высший балл: пять звёзд из пяти возможных. Этот результат рассчитан по показателям за последние 34 месяца.

Самое серьёзное внимание в СЗ «Карьероуправление» уделяется качеству строительных работ, и результат очеви­ден. В частности, жилой комплекс «Гран-Парадизо» (микро­район Левобережный Лайф) стал одним из победителей самого крупного российского градостроительного конкурса новостроек ТОП ЖК-2023.

Соседний ЖК «Бавария» занимает 1-е место в регионе в номинации «Среднеэтажные дома эконом-класса»; на 2-м месте в той же номинации ЖК «Гармония». Этот рей­тинг рассчитывается на основании комплексной оценки совокупных потребительских качеств жилых новостроек.

ПЕРВЫМ БЫЛ СЕВЕРНЫЙ ПАРК

Известно, что город Томск больше 400 лет строился на правом берегу реки. Именно СЗ «Карьероуправление» в середине 2015 года сделал смелый для регионального строительного рынка шаг, приступив к комплексной за­стройке левого берега Томи.

В микрорайоне Северный Парк строительный холдинг представил новый уровень комфорта в многоэтажной жи­лой застройке. Здесь создана особая среда обитания, где здания, инфраструктура и природный ландшафт склады­ваются в единое целое.

Строительство Северного Парка в целом завершилось в 2022 году, сейчас там проживает примерно 14,5 тыс. че­ловек. Микрорайон стал участником нацпроекта «Жильё и городская среда». Всего было введено в эксплуатацию 266 тыс. м2 жилого фонда (это около 40 многоэтажных домов и более 4,5 тыс. квартир). На сегодняшний день микрорайон Северный Парк, кроме комфортабельного жилья, – это школа на 1 100 мест (Губер­наторский лицей), три детских сада, медицинский центр, аптеки и магазины, кафе и булочные, тренажёрные залы и фитнес-центры. Созданы игровые зоны, парки, бульвар для прогулок и отдыха. Площадь общественной застройки составляет 22,8 тыс. м2.

Зелёные внутренние дворы без машин, безопасные пе­шеходные зоны, детские площадки и тренажёры, большое число парковочных мест делают Северный Парк привле­кательным для проживания.

МЕСТО ДЛЯ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ

Идея о том, что в жилом микрорайоне архитектура и общественные пространства должны быть связаны в единый комплекс, вскоре получила продолжение. Летом 2021 года ООО «СЗ «Карьероуправление» приступило к возведению на левом берегу Томи нового микрорайона европейского уровня Левобережный Лайф. Собственно, название говорит само за себя.

Уже на начальном этапе строительства руководство компании пообещало будущим жильцам, что уровень благоустройства и комфортность проживания в самом «молодом» микрорайоне будут даже выше, чем в Север­ном Парке. Проект, разработанный совместно с архитек­турной мастерской «АКМ-3», предусматривает широкий выбор форматов современного комфортабельного жилья.

В новом микрорайоне СЗ «Карьероуправление» плани­рует возвести более 300 тыс. м2 жилья, это 3 660 квартир. Ожидается, что проживать в Левобережном будет порядка 10 тыс. человек. Инвестиции в проект составят свыше 25 млрд рублей.

«Левобережный Лайф – место для жизни»: этот девиз компании полностью себя оправдывает. Преимуществами жилого фонда являются архитектура переменной этажно­сти и большой выбор удобных планировочных решений.

Под общественную застройку отведено более 25 тыс. м2. В проект внесены социальные объекты: школа на 1 100 мест, дошкольные учреждения на 650 мест, поликлиника на 100 мест. Первый детский сад на 280 мест уже введен в эксплуатацию.

Проект комплексной застройки подразумевает, что одно­временно с жильём «Карьероуправление» формирует всю инженерную и социальную инфраструктуру. Для Левобе­режного были построены автоматическая газовая котель­ная, очистные сооружения, инженерные сети, проложены дороги, обеспечен съезд с развязки Коммунального моста.

В разгар лета активно ведётся благоустройство строящегося микрорайона. В целом площадь парковых и рекреационных зон составит свыше 41 тыс. м2, на территории будет высажено более 4 500 крупномерных деревьев и кустарников. Улично-дорожная сеть в Левобережном Лайф спроектирована на основе концепции «пятиминутного города».

Кроме того, проектом предусмотрен спортивный кластер с велосипедной дорожкой, хоккейной коробкой и тренажё­рами. Уже построены универсальная спортплощадка для баскетбола, волейбола, мини-футбола, занятий фитнесом и йогой, а также воркаут-зона для силовых тренировок.

Сейчас возводится первая очередь микрорайона. В экс­плуатацию введено 14 многоэтажных домов (более 80 тыс. м2 жилья). Строится ещё шесть жилых комплексов.

В ОБЛАСТИ И ЗА ЕЁ ПРЕДЕЛАМИ

Подразделения группы компаний активно участвуют в восстановительных работах в рамках реализации специ­ального инфраструктурного проекта Минстроя по развитию новых территорий РФ. Подшефной территорией для томских строителей стал Приазовский район Запорожской области.

В минувшем году в Приазовье силами СЗ «Карьероуправ­ление» был выполнен ремонт двух средних школ, а также многофункционального центра. Открытие МФЦ позволило жителям района получать государственные услуги в пол­ном объёме. Кроме того, с нуля построен современный фельдшерско-акушерский пункт в селе Дунаевка.

Этим дело не ограничилось. По инициативе компании в центральном парке посёлка Приазовское была смонти­рована детская игровая площадка и благоустроена при­легающая территория. Поставка и монтаж оборудования игрового комплекса выполнены за счёт собственных средств предприятия.

Деятельность предприятия в Приазовском районе по достоинству оценена на уровне Федерации. По итогам ра­боты за 2023 год генеральный директор холдинга Екатерина Собканюк получила благодарность Министра строительства и ЖКХ России Ирека Файзуллина. Работа на подшефной территории продолжилась и в 2024-м.

Екатерина Собканюк
Генеральный директор
ООО «Специализированный
Застройщик «Карьероуправление»
Президент СРО «Томские строители»
Депутат Законодательной Думы
Томской области
Заслуженный строитель
Российской Федерации

 

Возвращаясь в Томск: осенью прошлого года компания выиграла аукцион по комплексному развитию территории (КРТ) на юге города. Это будет первый подобный опыт для томского строительного рынка.

Площадка расположена в Кировском районе, где ранее находилось несколько домов, признанных аварийными. В настоящее время разработан проект КРТ, инвестором в реализации которого станет «Карьероуправление». Пла­нируется построить современный жилой комплекс, вклю­чающий возведение более 21 тыс. м2 жилья и комплексное благоустройство территории. При этом архитектурное ре­шение нового ЖК будет выполнено в актуальном сегодня экологическом стиле.

Светлана БЕЛОКОНЬ