Рынок жилья удерживает темп: введено почти 92 млн кв. метров за 11 месяцев

Жилищное строительство в России по итогам января–ноября 2025 года демонстрирует устойчивость, несмотря на неоднородную динамику по регионам. По данным Росстата, за 11 месяцев в стране введено 91,5 млн кв. метров жилья, что составляет 97,6% к уровню аналогичного периода прошлого года.

Ключевым стабилизирующим фактором рынка остается индивидуальное жилищное строительство. Населением за отчетный период введено 59,5 млн кв. метров, или более 65% общего объема ввода. В ноябре этот сегмент показал резкий рост: почти 4 млн кв. метров, что на 60% превышает показатели ноября 2024 года.

Наибольший вклад в общий объем обеспечил Центральный федеральный округ — 26,7 млн кв. метров жилья (+5,5%). Основным драйвером роста стала Московская область, где введено 10,9 млн кв. метров, при этом подавляющая часть пришлась на ИЖС. Москва также продемонстрировала заметную положительную динамику — плюс 17,7% по итогам 11 месяцев.

Стабильные объемы сохраняются в Приволжском федеральном округе (16,2 млн кв. метров), где лидируют Республика Татарстан и Республика Башкортостан. В Южном федеральном округе введено 11,5 млн кв. метров жилья, причем более двух третей объема пришлось на строительство силами населения. Ключевым регионом здесь остается Краснодарский край.

Умеренный рост зафиксирован в Северо-Западном и Сибирском федеральных округах, где объемы ввода превысили 9,3 млн и 8,8 млн кв. метров соответственно. В отдельных регионах Сибири и Дальнего Востока темпы ИЖС опережают среднероссийские показатели, формируя новые точки роста жилищного строительства.

В целом данные Росстата показывают, что рынок жилья в 2025 году вошел в фазу адаптации к новым экономическим условиям. Массовый переход спроса в сегмент индивидуального строительства позволяет отрасли удерживать объемы и формирует задел для стабильного развития в среднесрочной перспективе.