С 1 марта 2025 года вступил в силу закон об эскроу-счетах для ИЖС

С 1 марта 2025 года начинает действовать закон, который вводит возможность использования механизма эскроу-счетов при индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС). Это нововведение обеспечит защиту финансов граждан и повысит безопасность сделок с недвижимостью.

Как сообщил заместитель председателя Правительства России Марат Хуснуллин, механизм эскроу-счетов, уже успешно применяемый в строительстве многоквартирных домов, теперь будет доступен и для индивидуальных застройщиков. Введение этого инструмента станет важным шагом в повышении доверия граждан к ИЖС, а также в обеспечении надежности сделок. Счета эскроу помогут гарантировать, что деньги граждан будут переведены застройщику только после выполнения всех обязательств по строительству дома, что позволит избежать финансовых рисков для покупателей.

Марат Хуснуллин отметил, что интерес к ИЖС продолжает расти, что подтверждается рекордными показателями ввода индивидуальных домов в последние годы. В 2024 году было введено 62,3 млн кв. м жилья, что стало историческим рекордом для России. Вице-премьер подчеркнул, что важнейшей задачей остается поддержка желающих построить собственный дом, в том числе обеспечив необходимую инфраструктуру и безопасность сделок.

Строительство домов по новому механизму будет осуществляться как с использованием готовых домокомплектов, так и традиционными способами, при этом земельные участки должны находиться в собственности или аренде у частных лиц.

Кроме того, строительные компании, работающие в рамках нового механизма, обязаны предоставлять информацию о себе, своих проектах и банке, через который проходят эскроу-счета, в единую информационную систему жилищного строительства. Это позволит гражданам легче оценить работу застройщиков и сделать осознанный выбор строительной компании.