«Сколково» представил первый индекс инновационности российских девелоперов

Фонд «Сколково» представил первый в России индекс инновационности девелоперов. Исследование, результаты которого были представлены 12 августа на площадке «Городские лаборатории ВЭБ.РФ», охватило 33 крупнейшие строительные компании страны.

Средний показатель участников исследования составил 7,6 балла из 15 возможных. Наибольший результат продемонстрировала компания «Галс-Девелопмент» — 13,43 балла. В пятёрку лидеров также вошли Setl Group, ГК ФСК, «Брусника» и MR Group. На эти компании приходится 48% подтверждённых технологических практик, отнесённых исследователями к наиболее передовым.

Авторы исследования отмечают, что цифровизация уже стала базовым элементом деятельности крупных девелоперов. При этом дальнейшее технологическое развитие отрасли связано с более сложными решениями — строительной роботизацией, сквозным применением информационного моделирования (BIM), автоматизацией эксплуатации, префабрикацией и технологиями повышения энергоэффективности.

В отличие от оценок, которые сосредоточены преимущественно на уровне цифровизации, новый индекс рассматривает инновационность комплексно. Методология учитывает как технологические решения, применяемые компаниями, так и их внутренний инновационный потенциал.

Индекс разработан в рамках программы Build UP на основе открытых данных за 2025 год. Оценка проводилась по 15 критериям, объединённым в две основные группы: инновационный потенциал компании и фактическая технологическая реализация.

Для подготовки исследования эксперты изучили около 700 верифицированных открытых источников, провели 15 глубинных интервью с представителями рынка и дополнительно проверили полученные результаты с компаниями, вошедшими в исследование.

«Накопленная за годы работы экспертиза позволила перейти к комплексной оценке инновационного развития девелоперов. Индекс показывает, какие технологии уже становятся отраслевым стандартом, а какие направления имеют потенциал для дальнейшего масштабного применения», — отметил заместитель председателя правления по работе с партнерами Фонда «Сколково» Алексей Паршиков.

По результатам исследования компании распределены по четырём группам зрелости: лидеры, практики, компании с нереализованным потенциалом и нишевые игроки.

Исследование позволяет оценить не только текущий уровень технологического развития крупнейших девелоперов, но и определить направления, которые могут оказать наибольшее влияние на развитие строительной отрасли в ближайшие годы. 

Подробный аналитический отчет доступен по ссылке.