В статье рассматриваются последствия вступления в силу Федерального закона № 186-ФЗ, который с 1 марта 2025 года расширил механизм эскроу-счетов для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в России. Закон направлен на повышение прозрачности и защиты прав потребителей в сфере домостроения, а также предотвращение недостроев. Рассматриваются ключевые положения закона, включая страхование средств и требования к подрядчикам, а также ожидаемые положительные эффекты от внедрения эскроу-счетов. Автор подчеркивает важность внедрения технического надзора как обязательного дополнения к эскроу-счетам или как их альтернативы, предлагают рекомендации по разработке законодательства, подготовке специалистов и созданию стандартов контроля за строительством.