В Госдуме предложили альтернативы ипотеке для поддержки семей

Депутаты Госдумы ищут пути замены или дополнения классической ипотеки, которая, по их мнению, в условиях высоких ставок стала недоступной для многих россиян. Ключевые предложения — развитие социального найма и создание строительных сберкасс.

Как сообщил «Газете.Ru» заместитель председателя комитета Госдумы по строительству Александр Аксёненко, действующая система в первую очередь выгодна банкам, а для граждан кредиты часто оказываются непосильной ношей.

Две основные модели

1. Социальный найм. Муниципальное жилье предоставляется нуждающимся категориям (молодым и многодетным семьям, военным, специалистам) не в собственность, а для долгосрочного проживания. Жильцы оплачивают коммунальные услуги и небольшую плату за наем, но не могут квартиру продать или сдать.

2. Строительные сберкассы. Гражданин сначала самостоятельно копит часть средств, демонстрируя финансовую дисциплину, а затем получает от кассы взаимопомощи (при господдержке) льготный целевой кредит на оставшуюся сумму под сниженный процент.

Парламентарий считает, что государству стоит перераспределить помощь: вместо субсидирования банковских ипотек направлять средства на прямое финансирование строительства жилья для социальных нужд.

«Идея жилья соцнайма для молодых и многодетных семей — очень рабочая схема. Банковские аппетиты растут, и финорганизации подчас выходят из-под контроля даже регулятора. Так зачем государству продолжать их кормить? Не лучше ли эти деньги вкладывать в строительство домов для конкретных людей?» — заявил Аксёненко.

Он подчеркнул, что такая мера не только реально поможет семьям и поддержит демографию, но и стабилизирует строительную отрасль, которой грозит падение спроса из-за дорогой ипотеки. «Нужно не в кабалу людей гнать, а помогать реально, особенно учитывая, что поддержка семьи — первостепенная государственная задача», — добавил депутат.

Актуальность вопроса подчеркивает статистика с рынка недвижимости. По данным экспертов, в 2025 году в ряде крупных городов России средняя стоимость «квадрата» на первичном рынке выросла более чем на 15%. Наибольший рост зафиксирован в Челябинске (+20,4%), Новосибирске (+15%) и Москве (+14,9%).