В Сибири реализуется 166 проектов КРТ с потенциалом почти 25 млн кв. м недвижимости

Механизм комплексного развития территорий продолжает набирать обороты в российских регионах, позволяя формировать современную жилую застройку с необходимой социальной и инженерной инфраструктурой. Одним из драйверов этого процесса становится Сибирский федеральный округ, где в активной стадии реализации находится 166 проектов КРТ. Их градостроительный потенциал составляет почти 25 млн кв. м недвижимости, включая 19,2 млн кв. м жилья. Эти цифры привёл Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин.

По словам вице-премьера, приоритетная задача Правительства — сделать жизнь людей более комфортной. Именно поэтому в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни» всё большая роль отводится инструменту КРТ, который помогает регионам решать эту задачу комплексно: строить современное жильё и одновременно возводить школы, детские сады, прокладывать дороги и инженерные сети. С каждым годом к этой работе подключается всё больше субъектов. Хуснуллин подчеркнул, что на сегодняшний день в рамках КРТ в Сибири введено около 156 тыс. кв. м недвижимости, включая порядка 136 тыс. кв. м жилья, и эту работу важно продолжать, поскольку она напрямую влияет на качество жизни граждан.

Всего в округе под механизм КРТ отведено 226 участков общей площадью 17,5 тыс. га с суммарным градостроительным потенциалом 46 млн кв. м недвижимости, из которых 36,7 млн — жильё. Лидерами по реализации программы в Сибирском федеральном округе выступают Новосибирская область, Иркутская область и Красноярский край. Как отметил первый заместитель Министра строительства и ЖКХ Александр Ломакин, в Новосибирской области под КРТ предусмотрено 73 территории, из которых работа уже начата на 60. Общий градостроительный потенциал региона составляет 9,5 млн кв. м, в том числе 6,8 млн кв. м жилья. В Иркутской области определено 42 территории, в активную стадию перешли 32, совокупный потенциал достигает 1,3 млн кв. м, из них 1 млн кв. м — жилая площадь. Красноярский край ведёт работу на 25 из 39 предусмотренных территорий с градостроительным потенциалом 4,4 млн кв. м, включая 3,8 млн кв. м жилья.

Одной из ключевых социальных задач механизма КРТ является ликвидация аварийного и ветхого жилищного фонда. Данный подход позволяет решать проблему системно: одновременно со сносом непригодного жилья запускается строительство нового, а также создаётся необходимая инфраструктура. В границах КРТ в Сибирском федеральном округе предстоит расселить 194 тыс. кв. м аварийного жилфонда, а также почти 90 тыс. кв. м ветхих домов и свыше 142 тыс. кв. м индивидуальной жилой застройки. На текущий момент в рамках КРТ в округе расселено более 59 тыс. кв. м аварийного жилья, почти 15 тыс. кв. м ветхих домов и 1,6 тыс. кв. м ИЖС.

Генеральный директор Фонда развития территорий Василий Купызин напомнил, что программа по расселению аварийного жилья включена в национальные проекты с 2019 года. За это время в Сибирском федеральном округе порядка 141,6 тысячи человек переехали из непригодных для проживания домов площадью более 2,6 млн кв. м. Фонд развития территорий, выступая оператором этой программы, частично компенсирует расходы застройщиков на расселение аварийного жилья в рамках КРТ. В трёх регионах Сибири заключено 28 таких договоров, согласно которым новые квартиры должны получить около 8,6 тысячи человек, при этом на сегодня жилищные условия улучшили уже 5,3 тысячи граждан. В Иркутской области новоселье справили 2,5 тысячи жителей, в Новосибирской области — 1,8 тысячи и в Красноярском крае — более 1 тысячи.

Важным шагом в развитии механизма стало решение о федеральном финансировании проектов КРТ. По поручению Президента в прошлом году эта мера была впервые применена, и в программу субсидирования расходных обязательств, возникающих при реализации проектов комплексного развития территорий в регионах с низким уровнем социально-экономического развития, вошли 37 субъектов. Для стимулирования жилищного строительства в Сибирском федеральном округе было принято решение о выделении субсидий на создание инфраструктуры Республике Алтай, Алтайскому краю, Республике Тыва и Республике Хакасия.

В масштабах всей страны механизм КРТ также демонстрирует устойчивый рост. Сейчас в 81 регионе в активной стадии реализации находится почти 1,5 тыс. проектов на площади 30,5 тыс. га. Их градостроительный потенциал составляет 224,8 млн кв. м недвижимости, включая 168,2 млн кв. м жилья. Мероприятия нацпроекта «Инфраструктура для жизни» синхронизированы с народной программой партии «Единая Россия», что обеспечивает комплексный подход к решению жилищных вопросов и развитию территорий по всей стране.