Закрытое заседание Союза Нижегородских Строителей: Взгляд власти и застройщиков на будущее строительства

4 июня в рамках пятого Всероссийского «Форума о недвижимости-2024» состоялось закрытое заседание Союза Нижегородских Строителей, где застройщики совместно с представителями Правительства области обсудили ключевые вопросы и драйверы развития строительной отрасли в регионе.

В приветственном слове президент Союза Нижегородских строителей Михаил Иванов подвел итоги работы Союза и озвучил планы на будущее. Спикер отметил, что многое уже сделано: открыт базовый сектор по строительным специальностям в Нижегородском индустриальном колледже, в рамках которого открываются новые мастерские, проведено несколько крупных семинаров, направленных на повышение качества строительной продукции. Кроме того, сейчас создаются профильные классы в нижегородских школах. Михаил Иванов сказал, что пилотный проект реализуется на базе школы №183: пятый класс будет ориентирован на среднее профессиональное образование, а десятый – на подготовку к обучению в архитектурно-строительном университете.

В ходе совещания участники обсудили реализацию механизма КРТ в регионе, возможное сокращение сроков согласования документов и результаты действия введенных в прошлом году региональных нормативов градостроительного проектирования.

Заместитель председателя правительства Нижегородской области Иван Каргин отметил, что в области сформирован серьезный задел по жилищному строительству, особенно по проектам комплексного развития территорий. Спикер сказал, что в начале работы по новому механизму развития территорий было определено более 30 площадок для градостроительной проработки, и на сегодняшний день по 15 проектам уже заключены договоры. Он подчеркнул, что по каждому проекту жилищного строительства добиваются не только создания комфортных условий для жителей, но и сбалансированного развития города, и что механизм КРТ стал незаменимым помощником в этом.

Особое внимание было также уделено расселению ветхого и аварийного фонда и объемам строительства. Спикер отметил, что в Нижнем Новгороде необходимо строить 1 млн квадратных метров многоквартирного жилья в год, несмотря на регулярные сомнения по поводу избыточности этой величины. Он предложил посчитать, из чего складывается этот объем: порядка 650-700 тыс. квадратных метров город должен продавать-покупать на рынке, около 100 тыс. кв метров необходимо для расселения ветхого и аварийного жилья, и с учетом домов, не признанных аварийными, но с высокой степенью износа, нужно еще порядка 150-200 тыс. кв метров.

Докладчик также подчеркнул необходимость ведомственного жилья для предприятий оборонной и промышленной отрасли, испытывающих проблемы с кадрами. Спикер сказал, что если сейчас начать суетиться, то через три-четыре года начнут строиться дома, которые и составят этот миллион квадратных метров.