В РСС состоялось совещание Первого вице-президента РСС с руководителями региональных Союзов, Представительств, Комитетов

18 июня в режиме видеоконференцсвязи состоялось совещание Первого вице-президента РСС Владимира Дедюхина с руководителями региональных Союзов, Представительств, Комитетов Российского Союза строителей.

Открывая заседание, Владимир Анатольевич озвучил информацию о ситуации в строительной отрасли, отметив хорошие темпы вводы жилья в отдельных регионах, среди которых выделил Москву и Московскую область, Санкт-Петербург, Ленинградскую, Калининградскую, Свердловскую, Челябинскую, Ростовскую, Новосибирскую области, Краснодарский и Красноярский край, Республику Крым, а также ряд других регионов.

Также В.А. Дедюхин рассказал о работе, которую проводит РСС в целях совершенствования строительной отрасли, о деятельности Комиссии РСПП по строительному комплексу, Комиссии по вопросам индивидуального жилищного строительства Общественного совета при Минстрое России, о прошедших в этом году мероприятиях РСС.

Говоря о ближайших событиях, Владимир Дедюхин отметил совместное заседание Президиума Правления РСС и Комитета РСС по развитию промышленности строительных материалов на тему: «Контрафактная продукция. Состояние дел. Тенденция развития ситуации», которое состоится 20 июня в г. Рыбинск Ярославской области.

Он подчеркнул, что тема контрафакта продукции на сегодняшний день остается острой и беспокоит строительное сообщество:

 «По разным оценкам, по отдельным видам продукции доля контрафакта достигает более 60%. Мы два года назад эту тему рассмотрели в Ленинградской области на площадке завода «Пеноплекс». И, в принципе, предложения мы выработали. К сожалению, нас не услышали. Я понимаю, что сегодня у нас есть идеология не кошмарить бизнес, но и продукцию недоброкачественную, конечно, нельзя поставлять. Мы вновь попытаемся нанести до федеральных органов власти необходимость принятия изменений в нормативно-правовую базу», –сказал В.А. Дедюхин.

Среди других событий он выделил форум «Сильная Россия», где Российский Союз строителей выступает соорганизатором деловой программы, расширенное заседание Комитета РСС по улучшению инвестиционного климата и комплексному развитию территорий на тему: «Вопросы обеспечения проектов КРТ социальными объектами и инженерной инфраструктурой: практика взаимодействия», которое состоится 4 июля, а также выездное заседание Президиума Правления РСС на тему: «Изменение архитектурного облика городов», которое пройдет 8 июля в г. Воскресенск.

Также он напомнил о выездном совместном заседании Правления РСС и Комиссии по вопросам индивидуального жилищного строительства Общественного совета при Минстрое России на тему: «Малоэтажное и индивидуальное жилищное строительство: субурбанизация и комплексное развитие территорий опорных населенных пунктов. Малоэтажный жилой комплекс – ФЗ-214». Мероприятие пройдет 11 июля 2024 года в г. Бобров Воронежской области.

К участию в заседании приглашены руководители и представители Минстроя России, Национального объединения строителей (НОСТРОЙ), Национального объединения изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ), региональных Союзов строителей и саморегулируемых организаций Центрального федерального округа. Мероприятие планируется провести для изучения опыта Бобровского муниципального района по комплексному подходу к развитию сельских территорий, привлечению инвестиций в развитие производства и жилищное строительство, эффективному использованию средств федеральных и региональных целевых программ по созданию современной социальной инфраструктуры.

Традиционно в преддверии профессионального праздника Дня строителя РСС подводит итоги Всероссийского конкурса на лучшую строительную организацию, предприятие строительных материалов и стройиндустрии и Всероссийского конкурса на лучшую проектную, изыскательскую и другую организацию аналогичного профиля строительного комплекса. Владимир Анатольевич напомнил участникам мероприятия о том, что конкурсы имеют целью определение наиболее эффективно работающих организаций и предприятий строительного комплекса, их общественное признание, развитие коммуникации в отраслевом сообществе, популяризацию профессии строителя, и призвал принимать активное участие в них.

О работе Комитета РСС по взаимодействию со странами ближнего и дальнего зарубежья рассказал его руководитель Владимир Тучков. Он отметил, что по итогам состоявшего 25 апреля заседания Правления РСС на тему «Международная деятельность РСС. Некоторые итоги и задачи на текущий год» были налажены международные связи и определены договоренности по совместным проектам между участниками мероприятия.

Владимир Астанин, председатель совета Союза строителей Воронежской области, в своем выступлении подробно рассказал о текущей деятельности и достижениях Союза. Региональный союз строителей был образован в 2001 году. На сегодняшний день он включает в себя 101 члена, в том числе 48 строительных компаний, 9 предприятий промышленности стройматериалов, 13 проектных организаций, 19 организаций партнерских, 4 дорожные организации, 3 крупных учебных заведения. Основными направлениями деятельности Союза является представление интересов строительного сообщества во всех уровнях власти, лоббирование интересов строительных компаний. Одно из больших направлений – это участие в нормотворческой деятельности и экспертная оценка различных нормативно-правовых актов.

«Сегодня мы ведем большую работу по корректировке региональных норматив градостроительного проектирования. Это постоянная большая работа, которая объединяет всех. Ведь строительный комплекс во многом разъединен. Есть разные бизнесы, зачастую конкурирующие между собой, но на нашей площадке все собираются для того, чтобы решать какие-то общие вопросы», – отметил Владимир Иванович.

Еще одним важным направлением работы Союза является взаимодействие с образовательными организациями. Также в 2017 году был создан Совет ветеранов строительного комплекса. В нем сегодня насчитывается почти 40 человек. Ведется наградная работа. Региональный Союз на постоянной основе организует семинары, презентации, выставочные показы. На протяжении двух лет Союз активно помогает военнослужащим в зоне СВО в рамках акции «Вместе победим».

Председатель Комитета РСС по малоэтажному жилищному строительству Константин Пороцкий сообщил, что работа по развитию малоэтажного строительства продолжается в формате, обеспечивающем системное развитие этой сферы. В настоящее время вводится 60 миллионов квадратных метров жилья, при этом дома строятся без планировки территории, единого архитектурного стиля, обеспеченной безопасности проживания, инфраструктуры и качественной среды.

Он отметил, что сейчас ведется совместная работа с Российским Союзом строителей и региональными властями ряда областей по формированию реестра земельных участков. Эти участки можно будет использовать в рамках договора комплексного развития территорий (КРТ) либо по инициативе правообладателя, либо по инициативе администрации. Планируется провести градостроительную подготовку, разработать проекты планировки территории и архитектурно-градостроительные концепции с учетом всей необходимой инфраструктуры и технико-экономических показателей, включая специальные и рекреационные комплексы, гостиницы и другие объекты.

Спикер рассказал, что в рамках такой проработанной градостроительной подготовки участки будут реализовываться небольшими лотами, чтобы небольшие строительные компании могли участвовать в конкурсах и запускать строительство своих объектов. Он подчеркнул важность решения вопроса стоимости инженерной и социальной инфраструктуры, которая сейчас стоит на повестке дня.

Обсуждается создание фонда развития территории и фонда развития промышленности. Это позволит через региональные бюджеты и губернаторов регионов, создавая комплексные объекты с применением проектного банковского финансирования, получить бюджет для подготовки инженерной и транспортной инфраструктуры, что составляет примерно 25% от стоимости объекта. Как отметил спикер, если эту нагрузку возложить на застройщика, банк не предоставит финансирования, так как в регионе не всегда можно достичь цены, которую диктует банк. К.Ю. Пороцкий подчеркнул, что основная задача сейчас — синхронизация трех инструментов: КРТ, инфраструктурного бюджетного кредита и инфраструктурного меню, включая облигации и проектное банковское финансирование. Это необходимо для передачи покупателям готового малоэтажного или индивидуального жилья с гарантией достройки и всей инфраструктурой: благоустроенными территориями, дорогами, социальными объектами и местами для прогулок и отдыха.

«Работа ведется как на земле, так и в сотрудничестве с региональными администрациями. Этот процесс только начинается, но, как говорится, дорогу осилит идущий. Идем маленькими шагами, двигаясь вперед. Уверен, что эту работу удастся осилить, и рынок постепенно перестроится на формат малоэтажного современного качественного жилья. Это позволит уйти от точечной и хаотичной застройки, а люди получат готовое жилье с полной инфраструктурой», - заключил Константин Пороцкий.

Генеральный директор «Союза строительных компаний Урала и Сибири», вице-президент РСС по работе в Уральском федеральном округе Юрий Десятков поделился информацией о работе Союза, которая включает в себя подготовку к празднованию Дня строителя, Спартакиады по 18 видам спорта, а также деятельность в рамках нормотворчества.

Как рассказал президент Союза строителей Севастополя Александр Лившиц, Союз принимает участие во всех строительных департаментах, наблюдательных и общественных советах. Особое внимание уделяется малоэтажному строительству в сельских поселениях. Разработана программа под названием «Сельский урбан-блок», которая охватывает 10-12 поселений вокруг города. Эта программа предусматривает создание полного комплекса услуг, включая плавательные бассейны, клубы и другие объекты.

«Например, ремонт 10 советских клубов в каждом селе стоит примерно столько же, сколько строительство нового современного дворца. Хорошие дороги и высокая раскупаемость объектов подтверждают, что, несмотря на сложную ситуацию в Севастополе, покупатели есть. Люди приезжают, смотрят и оценивают перспективы на 3-4 года вперед. Мы также попросили прекратить строительство временных медицинских пунктов и бытовок в каждом селе. Теперь в рамках урбан-блока будет строиться новая поликлиника», – рассказал А.Р. Лившиц.

Сергей Мытарев, президент Союза сельских строителей России, в своем выступлении затронул тему реализации программы комплексного развития сельских территорий.

«Говоря о ситуации в целом и исполнении программы, которая была принята правительством в 2019 году и рассчитана до 2025 года, необходимо отметить следующее. Было выявлено, что исполнение программы неудовлетворительное. Причина в том, что программа предполагала значительное софинансирование из региональных бюджетов. За четыре года реализации освоено всего 180 миллиардов рублей, что в среднем составляет 30-40 миллиардов в год. Этого явно недостаточно. Естественно, не все направления программы были закрыты. Хотя в программе предусматривались не только средства на инженерное обустройство и дороги, но и возможности для малоэтажного строительства на этих площадках», – сказал С.А. Мытарев. Он также предложил учредить структуру, которая будет на основе кооперации заниматься вопросами организации строительства, так как на местах в управлении сельского хозяйства работают небольшие отделы, которые не занимаются организационными вопросами.

Итоги совещания подвел Владимир Дедюхин, он поблагодарил выступающих за ценные предложения и активное участие в обсуждении. В.А. Дедюхин отметил важность конструктивного диалога и выразил уверенность, что предложенные идеи будут способствовать успешной реализации проектов и дальнейшему развитию строительного комплекса.